Ceramplein 11
Makassarpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan het Ceramplein
Dit appartement aan het Ceramplein ligt in de Makassarpleinbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim appartement, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 54 vierkante meter. De vraagprijs van 575.000 euro ligt 26 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 458.000 euro is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar je krijgt er ook een stuk meer ruimte voor. Het appartement is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning op de eerste verdieping
Het appartement uit 1998 ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 81 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een inhoud van 267 kubieke meter en is verdeeld over één woonlaag.
De Makassarpleinbuurt in het kort
Met ruim 5.600 inwoners is de Makassarpleinbuurt een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een andere bewoner noemt het "een sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bekijk ook de buurt Makassarpleinbuurt voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 153 meter of de Lidl op 245 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de Flevoparkschool en de Bataviaschool op loopafstand. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 387 meter en de Service Apotheek Molukken op 109 meter. Het OV is goed geregeld: tram- en bushaltes Javaplein en Molukkenstraat liggen op ongeveer 175 en 194 meter, met lijnen als 4, 14, 19 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 719 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Smit Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ceramplein 11, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt 26 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Makassarpleinbuurt, die 458.000 euro is. De prijs per vierkante meter is 7.099 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.552 euro per vierkante meter is. Het appartement is met 81 vierkante meter wel 50 procent groter dan het gemiddelde van 54 vierkante meter in de buurt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 267 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 45 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt op de eerste verdieping, wat mogelijk invloed heeft op de geluidsbeleving.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn een Albert Heijn op 153 meter en een Lidl op 245 meter. Voor het onderwijs zijn er de Flevoparkschool op 216 meter en de Bataviaschool op 371 meter, beide basisscholen. Ook zijn er twee scholen voor voortgezet onderwijs op 198 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf het Ceramplein?
Op 175 meter ligt tram- en bushalte Javaplein met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Ook halte Molukkenstraat op 194 meter biedt meerdere tram- en buslijnen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 719 meter, dus je kunt zowel de tram, bus als trein pakken.
Wat vinden bewoners van de Makassarpleinbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. Er is ook een minder positieve review, maar de meeste waarderingen zijn hoog.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
