Vechtrijk, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Fort Ronduitstraat in Weesp is onderdeel van de nieuwbouwwijk Bloemendalerpolder. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig. De vraagprijs van €389.000 is aan de hoge kant voor 50 m², maar past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Vechtrijk is een stille, groene wijk met veel eengezinswoningen en jonge gezinnen. Van de 605 inwoners is bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar. Het is een van de weinige beschikbare koopwoningen in de buurt. Lees meer over de buurt Vechtrijk.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je twee straten verder terecht bij Albert Heijn of Dekamarkt. Basisscholen zoals Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef zitten op loopafstand. Het treinstation van Weesp is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Lankamp Real Estate | Advisors en Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fort Ronduitstraat 19, Weesp
De vraagprijs van €389.000 is aan de hoge kant voor 50 m², maar het is nieuwbouw met energielabel A+++. In de buurt Vechtrijk ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €1.095.000, maar die zijn gemiddeld 177 m². Dit appartement is dus kleiner en goedkoper, maar per m² wel duurder dan het buurtgemiddelde van €6.186 per m².
Vechtrijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en jonge gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar de supermarkten en scholen liggen op loopafstand. Het is een veilige buurt met slechts 3 geregistreerde misdrijven. De sfeer is kindvriendelijk en dorps.
Weesp heeft een treinstation op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Amsterdam en andere steden. Het openbaar vervoer in de buurt zelf is beperkt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef liggen op 250 meter. Ook is er een middelbare school, Vechtstede College, op 1,4 km afstand. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouwwoningen hebben vaak dit label. In de buurt heeft 100% van de woningen label A+ of hoger.
De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de lening en de VvE-bijdrage. Omdat het energielabel A+++ is, zijn de energiekosten laag. Een indicatie van de totale woonlasten kan een hypotheekadviseur geven, maar die gegevens staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.095.000 | €1.095.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.186 | – |
| Huurprijs | €3.000 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €773.723 | €703.637 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.668 | – |
| Huurprijs | €2.174 p/m | €2.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Fort Ronduitstraat 19, Weesp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
