Een rustig appartement in het Ginneken
Dit appartement aan de Fortuynhof in Breda is een fijne plek voor wie van groen en gezelligheid houdt. Het Mastbos ligt om de hoek. De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1988. Met een laatst bekende vraagprijs van €285.000 lag deze woning 72% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere appartementen in Breda. Deze woning staat sinds 21 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Ginneken
De buurt Ginneken wordt door bewoners gewaardeerd om de combinatie van rust en voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!" Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 9,06. Het is een veilige buurt met veel grote huizen en een dorps sfeer. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%) en koopwoningen (78%).
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi (om de hoek) of de Albert Heijn (twee straten verder). Ook de Lidl is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Katholieke Basisschool Laurentius (op loopafstand) en Dr. De Visserschool (tien minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Breda biedt daarnaast veel recreatiemogelijkheden, zoals het Mastbos en het centrum op fietsafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via KIN Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fortuynhof 5, Breda
Was €285.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €285.000 lag 72% onder het gemiddelde van de buurt (€1.027.362), maar dat kwam doordat de gemiddelde woning in Ginneken veel groter was. Het appartement heeft 51 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 165 m². De prijs per vierkante meter was niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel C was de prijs marktconform voor een appartement van deze grootte in Breda.
Hoe is de buurt Ginneken om in te wonen?
Ginneken wordt door bewoners omschreven als een veilige, dorpsachtige buurt met veel groen en voorzieningen. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en café's zijn dichtbij. De buurt heeft een gemiddelde score van 9,06 uit vijf beoordelingen. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen, maar ook appartementen zoals deze. De sfeer is gemoedelijk en er is veel te doen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1988. In de buurt heeft 25,9% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft een lager label (D of slechter). Het is dus een gemiddeld label voor de omgeving.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi ligt op 400 meter (om de hoek), de Albert Heijn op 429 meter (twee straten verder) en de Lidl op 610 meter (vijf minuten lopen). Voor grotere boodschappen kun je ook naar andere Albert Heijn-vestigingen op iets meer dan een kilometer.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 3,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft. Met de auto ben je er in een paar minuten. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. Katholieke Basisschool Laurentius (456 meter) en Dr. De Visserschool (669 meter) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 752 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Kbs Jacinta en Nutsbasisschool Dirk van Veen binnen een kilometer.
