Een appartement op de derde verdieping in Blauwe Kei
Dit appartement aan de Lange Bedde 81B in Breda ligt in de buurt Blauwe Kei, een wijk met een dorps karakter waar bewoners zich snel thuis voelen. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.114, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een koopappartement uit 1961 met energielabel E. Wie meer wil weten over appartementen in Breda kan daar terecht.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 186 m³. Het appartement ligt op de derde verdieping en is volgens de makelaar een appartement.
Blauwe Kei: een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, voelt Blauwe Kei als een hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een groene buurt tussen twee grotere buurten waar alle mensen samen komen." De buurt Blauwe Kei heeft een groot aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 775 meter of de Albert Heijn op 791 meter. Basisschool Kbs Jacinta ligt op 332 meter en voortgezet onderwijs Tessenderlandt op 238 meter. De huisartsenpraktijk Wilms zit op 694 meter en de apotheek op 433 meter. Buslijn 3 stopt op 226 meter bij de halte Breda, Poolseweg. Het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Bedde 81B, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.114. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in Blauwe Kei, waar het gemiddelde koopaanbod een stuk hoger ligt. De prijs per vierkante meter is €4.649, gebaseerd op de makelaarsopgave van 57 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 186 m³. Het appartement ligt op de derde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van deze woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (775 m) en Albert Heijn (791 m) voor boodschappen. Basisschool Kbs Jacinta ligt op 332 meter en voortgezet onderwijs Tessenderlandt op 238 meter. De huisartsenpraktijk Wilms zit op 694 meter en de apotheek op 433 meter. Buslijn 3 stopt op 226 meter.
Hoe is de buurt Blauwe Kei om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek." Een ander noemt het "een groene buurt tussen twee grotere buurten waar alle mensen samen komen." De buurt heeft ruim 3.800 inwoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Poolseweg op 226 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook halte Breda, Blauwe Kei (247 m) en Breda, Eggestraat (536 m, lijn 375) zijn in de buurt. Het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer.
