Een appartement in Blauwe Kei
Dit appartement aan de Oude Bogerd 36C ligt in de buurt Blauwe Kei, een rustige wijk in Breda zuid-oost. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €290.000 ligt dit appartement 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.114. Het is een van de appartementen in Breda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1963 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 187 m³. De vraagprijs per vierkante meter is €5.088, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Leven in Blauwe Kei
Met ruim 3.800 inwoners is Blauwe Kei een levendige buurt waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken", en noemt het Mastbos "echt om de hoek voor een heerlijke wandeling". Een ander vult aan: "Een heerlijke buurt om te wonen!". De sfeer wordt omschreven als dorps en veilig, met veel groen en parken. De buurt Blauwe Kei heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 80% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 825 meter of de Jumbo op 851 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Kbs Jacinta op 269 meter en voortgezet onderwijs Tessenderlandt op 237 meter. De huisartsenpraktijk Wilms zit op 770 meter en de apotheek op 455 meter. Met buslijn 3 vanaf de halte Breda, Poolseweg op 249 meter ben je snel onderweg. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €267.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €183.000 naar €267.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Trommelen Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Bogerd 36C, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Oude Bogerd 36C is vastgesteld op €267.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €290.000 ligt 9% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €183.000 naar €267.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 187 m³. Het bouwjaar is 1963.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Blauwe Kei beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken" en noemt het Mastbos "echt om de hoek voor een heerlijke wandeling". Een ander vult aan: "Een heerlijke buurt om te wonen!". De sfeer wordt omschreven als dorps en veilig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 825 meter en de Jumbo op 851 meter. Basisschool Kbs Jacinta zit op 269 meter en voortgezet onderwijs Tessenderlandt op 237 meter. De huisartsenpraktijk Wilms is op 770 meter en de apotheek op 455 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Poolseweg op 249 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook halte Breda, Blauwe Kei op 322 meter wordt bediend door buslijn 3. Daarnaast is er halte Breda, Eggestraat op 458 meter met buslijn 375. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is €5.088, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 57 m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 60 m² aan. De vraagprijs van €290.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.114.
