Lange Wijngaardstraat 25ZW
Bakenes, Haarlem
BuurtEen appartement in het hart van Haarlem
Dit appartement aan de Lange Wijngaardstraat 25ZW ligt in de Bakenes, een van de oudste buurten van Haarlem. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een monumentale straat. De vraagprijs van €525.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €696.130, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus over de energieprestatie van deze woning is niets bekend. Ook over de indeling, het aantal kamers of eventuele buitenruimte wordt niets vermeld. Het is een woning met karakter uit een tijd waarin veel aandacht was voor detail, maar de exacte staat en indeling moet je zelf komen ontdekken.
De buurt Bakenes
De Bakenes is een levendige, oude stadswijk met ruim 2.000 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61%) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar (37%). Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Bakenes heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op 136 meter zit een Albert Heijn, en ook een Dekamarkt en Jumbo zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 281 meter, en de apotheek Centraal Haarlem op 479 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 247 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 606 meter, en bushaltes met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 vind je op 262 meter. De gemeente Haarlem biedt hiermee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €297.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 77% boven deze WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden via Centraal Makelaardij Haarlem B.V. op Vastgoed Nederland. De advertentie is de enige bron voor deze woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Wijngaardstraat 25ZW, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 25% lager dan het gemiddelde van de 23 woningen die momenteel in de buurt Bakenes te koop staan (€696.130). De vraagprijs ligt 77% boven de WOZ-waarde van €297.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €297.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 77% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, en in dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn (136 m), een Dekamarkt (360 m) en een Jumbo (431 m). De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 281 meter en de apotheek Centraal Haarlem op 479 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 606 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Bakenes om in te wonen?
Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook over de indeling, het aantal kamers of eventuele buitenruimte wordt niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Over de energieprestatie van deze woning is daarom niets bekend.
