Fruinplantsoen 37

De woning aan Fruinplantsoen 37 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€511.000). Het appartement heeft 83 m² en energielabel D. In de buurt worden vergelijkbare woningen gemiddeld voor €558.944 verkocht, maar die zijn vaak groter. De prijs lijkt marktconform voor een woning met dit oppervlak en energielabel.

Tuindorp-Oost is een rustige, groene buurt met veel speelplekken voor kinderen. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Er is een grote supermarkt in de wijk en twee basisscholen op loopafstand. De buslijnen 4 en 55 doen de wijk aan, al wordt de betrouwbaarheid van lijn 4 wisselend ervaren.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, en 42,9% heeft label A of B.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool de Beiaard (134 meter) en Basisschool De Wissel (218 meter). Ook is er een school voor speciaal onderwijs (SO Fier) op 580 meter.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 231 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. Bewoners noemen de buurt rustig, al ligt er soms afval rond de afvalcontainers.