Karel Doormanlaan 103
Huizingalaan K. Doormanlaan en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement op de vijfde woonlaag
Dit appartement aan de Karel Doormanlaan 103 ligt in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving, een rustige wijk in Utrecht met veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.250, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1958 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de vijfde woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €261 per maand.
De buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het "Dorp in de Stad" noemt. De buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Wissel, en iets verderop de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 791 meter of Jumbo op 856 meter. De huisartsenpraktijk Barels zit op 750 meter en de Service Apotheek Koert op 743 meter. Buslijn 8 stopt op 309 meter bij de Prinsesselaan, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1958 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanlaan 103, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.250. De prijs per vierkante meter is €6.164, gebaseerd op de makelaarsopgave van 73 m². In de buurt staan momenteel zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €601.250 en een mediaan van €462.500.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud is 241 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1958 stamt en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Wissel (421 m) en de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (562 m). Voor boodschappen zijn er Albert Heijn (791 m) en Jumbo (856 m). De huisartsenpraktijk Barels zit op 750 m en de Service Apotheek Koert op 743 m. Buslijn 8 stopt op 309 m bij de Prinsesselaan.
Hoe is de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het "Dorp in de Stad" vindt. Er zijn 50 misdrijven per jaar geregistreerd.
