Een bovenwoning aan het water in Lastage
Deze bovenwoning uit 1750 ligt aan de Geldersekade, een gracht in de historische Lastagebuurt. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen is het een royale woning midden in de stad. De vraagprijs van €775.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo ligt de prijs 8% onder de gemiddelde vraagprijs van €843.714 in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 110 m², de makelaar geeft 98 m² op. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de makelaar ligt de woning aan water en in het centrum, op de derde woonlaag. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.100 inwoners is Lastage een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 60% van de huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De meeste woningen in deze buurt Lastage zijn gebouwd vóór 1945, wat past bij het historische karakter van de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 309 meter, of bij een van de AH to go's die nog dichterbij zitten. Voor kinderen is er de St. Antoniusschool op 291 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 493 meter en de BENU Apotheek op 190 meter. De bushalte Prins Hendrikkade is op 66 meter met lijnen 42, N91 en N93. Amsterdam Centraal ligt op 385 meter, met trein, metro, tram en veerboot binnen handbereik. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €736.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €653.000 naar €736.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The One Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geldersekade 17-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €736.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €775.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €653.000 naar €736.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1750, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rond de Geldersekade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn twee AH to go's op 269 en 286 meter, en twee Albert Heijns op 309 en 335 meter. Er zijn in totaal 147 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De bushalte Prins Hendrikkade ligt op 66 meter, met lijnen 42, N91 en N93. Amsterdam Centraal is op 385 meter, met trein, metro, tram en veerboot. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 385 meter afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Lastage?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €843.714, met een mediaan van €825.000. De vraagprijs van deze woning ligt 8% onder dat gemiddelde. Er staan momenteel 14 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de buurt Lastage?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De reviews gaan over de buurt zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label E kun je hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels. Het label is een indicatie, geen diagnose van de woning.
