Oudezijds Kolk 13-1
Kop Zeedijk, Amsterdam
BuurtEen appartement met geschiedenis aan de Oudezijds Kolk
Dit appartement uit 1709 ligt in de Kop Zeedijk, een van de oudste stukjes Amsterdam. Met 154 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 147 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruime woning op de derde verdieping. De vraagprijs van €875.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met drie kamers en één woonlaag
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning beslaat één woonlaag en heeft een inhoud van 499 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een appartement op de derde verdieping.
De Kop Zeedijk: levendig en centraal
Met 1.185 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen." De buurt Kop Zeedijk ligt midden in het centrum, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 331 meter of de SPAR op 349 meter. Voor kinderen is er de St. Antoniusschool op 328 meter en de kinderopvang op 300 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 507 meter en de BENU Apotheek op 188 meter. De bushalte Prins Hendrikkade met lijnen 42, N91 en N93 ligt op 162 meter, en treinstation Amsterdam Centraal is op 336 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.007.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 5% gestegen, van €958.000 naar €1.007.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oei Housing Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudezijds Kolk 13-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €875.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €1.007.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 5% gestegen, van €958.000 naar €1.007.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en beslaat één woonlaag. De inhoud is 499 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 147 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 154 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het bouwjaar is 1709, maar daar is geen conclusie aan te verbinden over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1709, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 331 meter en een SPAR op 349 meter. De St. Antoniusschool zit op 328 meter en de huisartsenpraktijk Oudemans op 507 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek op 188 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 336 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen." Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Kop Zeedijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het ov-aanbod rondom deze woning?
De bushalte Prins Hendrikkade ligt op 162 meter en wordt bediend door lijnen 42, N91 en N93. Op 207 meter is er nog een bushalte met lijnen 305, 314, 316 en 391. Metrostation Centraal Station is op 335 meter en treinstation Amsterdam Centraal op 336 meter.
