Sint Agnietenstraat 10
BG-terrein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning uit 1776 in het hart van Amsterdam
Dit appartement uit 1776 ligt aan de Sint Agnietenstraat, een rustige weg midden in het centrum van Amsterdam. Met 92 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is dit een flinke bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €850.000 ligt fors boven wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, maar het aanbod in deze categorie is klein. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een zeldzaam historisch object.
De woning zelf
De bovenwoning op de vierde woonlaag telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 301 kubieke meter en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. De woning wordt aangeboden sinds 3 september 2026.
BG-terrein e.o.
Met 730 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren." De buurt BG-terrein e.o. is dichtbebouwd, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 8.500 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand: op 156 meter zit een SPAR en op 164 meter een AH to go. De dichtstbijzijnde huisarts, Huisartspraktijk Oude Turfmarkt, zit op 298 meter, en de BENU Apotheek Dam op 216 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij de St. Antoniusschool op 545 meter of De Witte Olifant op 599 meter. Metrostation Rokin ligt op 216 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14 en 52, en tramhalte Paleisstraat op 368 meter door lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €713.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €613.000 naar €713.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Groot Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Agnietenstraat 10, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €713.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €613.000 naar €713.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 301 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1776, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR op 156 meter en een AH to go op 164 meter. De huisartspraktijk Oude Turfmarkt zit op 298 meter en de BENU Apotheek Dam op 216 meter. Basisscholen in de buurt zijn de St. Antoniusschool op 545 meter en De Witte Olifant op 599 meter. Metrostation Rokin ligt op 216 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Rokin ligt op 216 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14 en 52. Tramhalte Paleisstraat op 368 meter heeft lijnen 2, 17 en 24. Metrostation Nieuwmarkt op 450 meter heeft lijnen 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren."
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
