Geuzenkade 52-1
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen compact appartement in de Geuzenhofbuurt
Dit appartement aan de Geuzenkade 52-1 ligt in de Geuzenhofbuurt, een buurt in Amsterdam die vooral bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 was dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €459.079. De woning is met 49 vierkante meter woonoppervlak een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 95 vierkante meter meten. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in de stad, vindt hier een instap in een gewilde wijk. De [appartementen in Amsterdam] laten zien dat dit type woning veel voorkomt in de stad. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Een woning uit 1933, zonder details
Deze woning is gebouwd in 1933 en heeft een woonoppervlak van 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Ook over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte wordt niets gezegd. Het was een appartement, maar verdere details over de indeling ontbraken in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft.
De Geuzenhofbuurt: een rustige, groene buurt
Met ruim 1.600 inwoners is de Geuzenhofbuurt een relatief kleine buurt in Amsterdam. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De [buurt Geuzenhofbuurt] heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 331 meter of bij een van de Albert Heijn-vestigingen op korte loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Daltonschool De Waterkant op 244 meter en De Visserschool op 289 meter. De huisarts zit op 639 meter, de apotheek op 400 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Markthallen met lijn 18 en N82 ligt op 293 meter, en tramhaltes met lijn 13 en 19 op ongeveer 316 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand. De [gemeente Amsterdam] biedt daarnaast tal van voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het gebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geuzenkade 52-1, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €395.000. Dat was scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €459.079. De prijs per vierkante meter was €8.061, gebaseerd op het woonoppervlak van 49 m² volgens de BAG-registratie. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs per m² op €8.546, dus ook per vierkante meter zat deze woning er iets onder.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het was een appartement uit 1933, maar verdere kenmerken zoals buitenruimte of isolatie werden niet genoemd in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. In de buurt heeft 82,4% van de koopwoningen een energielabel D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is de buurt Geuzenhofbuurt?
De Geuzenhofbuurt is een rustige, groene buurt met ruim 1.600 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en 65% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi op 331 meter en meerdere Albert Heijn-vestigingen. Basisscholen zoals Daltonschool De Waterkant en De Visserschool liggen op 244 en 289 meter. De huisarts zit op 639 meter, de apotheek op 400 meter. Bushalte Markthallen met lijn 18 en N82 ligt op 293 meter, tramhaltes met lijn 13 en 19 op ongeveer 316 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1933, en het gebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
