Jasper Leijnsenstraat 4-1
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1934 in Landlust-Zuid
Dit appartement aan de Jasper Leijnsenstraat 4-1 ligt in Landlust-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en veilig. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is een appartement uit 1934, en de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energieprestaties. Het is een koopwoning in een buurt waar veel jonge professionals en gezinnen wonen. Vergelijk appartementen in Amsterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1934, wat typerend is voor deze buurt waar alle woningen vóór 1945 zijn gebouwd. De vraagprijs per vierkante meter is €8.019, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Een buurt met karakter
Landlust-Zuid is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88, en een van hen zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een andere bewoner noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen". De buurt Landlust-Zuid heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen en parken in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 232 meter afstand, of bij de Aldi op 657 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum de Vindplaats op 285 meter, en het Marcanti College voor voortgezet onderwijs ligt op 323 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 319 meter, en de De Ruyter Apotheek op 471 meter. De bushalte Amsterdam, De Rijpgracht met lijn 80 en N80 ligt op 86 meter, en tramhalte De Rijpstraat met lijn 19 en N82 op 318 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 2,1 kilometer afstand. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €476.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €334.000 naar €476.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar in Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jasper Leijnsenstraat 4-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.375 in de buurt, en 11% onder de WOZ-waarde van €476.000. De prijs per vierkante meter is €8.019, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 53 m². Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere kenmerken is niets bekend. De woonoppervlakte is 53 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €476.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €334.000 naar €476.000, een toename van 43%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1934 stamt, gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 232 meter zit een Albert Heijn en op 657 meter een Aldi. Kindcentrum de Vindplaats voor basisonderwijs ligt op 285 meter, en het Marcanti College voor voortgezet onderwijs op 323 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal is op 319 meter, en de De Ruyter Apotheek op 471 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amsterdam, De Rijpgracht ligt op 86 meter en wordt bediend door lijn 80 en N80. Tramhalte De Rijpstraat op 318 meter heeft lijn 19 en N82, en tramhalte Jan van Galenstraat op 327 meter heeft lijn 18, 19, 247 en N82. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Sloterdijk op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Landlust-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen". De buurt wordt omschreven als rustig maar levendig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het energielabel, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
