Een nieuw appartement met dakterras in Zwolle
Dit appartement aan de Govert Flinckstraat ligt in de buurt Het Noorden, vlak bij het centrum van Zwolle. Het is een nieuwbouwappartement met een energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De vraagprijs van €1.059.500 ligt aan de hoge kant, 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €750.589. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Zwolle ligt lager.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen wanneer het pand precies is opgeleverd, al is het wel als nieuwbouw te koop gezet.
Een woning met vloerverwarming en een dakterras
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 414 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door de hele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Buiten is er een dakterras. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 134 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar geeft 138 vierkante meter op.
Het Noorden: een levendige buurt met veel jonge mensen
Met 1.735 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 76% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke maar drukke buurt" met veel kinderen en ouderen, en een ander zegt dat er "niet veel contact met de buren" is. De buurt Het Noorden heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 20% koopwoningen.
Boodschappen, scholen en het station op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 357 meter of de Coop op 390 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is er obs De Springplank op 591 meter en het TalentStad Beroepscollege op 610 meter. De huisartsenpraktijk De Fenix zit op 588 meter en de apotheek op 670 meter. De bushaltes aan de Burgemeester Roelenweg (lijn 1, 140 en 217) en de Frans Halsstraat (lijn 2, 10 en 12) liggen op respectievelijk 216 en 308 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm; de belasting door spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en de leeftijd van de panden in de omgeving. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Woonfabriek Zwolle.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 2-601, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.059.500. Dat is 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €750.589 in de buurt Het Noorden. De prijs per vierkante meter is €7.678, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 414 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en dat er door de hele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie is. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus dat is niet te verifiëren.
Hoe zit het met het geluid in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. De belasting door spoorweglawaai is 30 dB, door vliegverkeer 11 dB en door industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zegt niets over de staat van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 357 meter en de Coop op 390 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er een SPAR op 632 meter, nog een Albert Heijn op 726 meter en een Jumbo op 807 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer dertig supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Burgemeester Roelenweg op 216 meter, met de lijnen 1, 140 en 217. Op 308 meter ligt de halte Frans Halsstraat met de lijnen 2, 10 en 12. Het treinstation Zwolle ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke maar drukke buurt" met veel kinderen en ouderen, terwijl een ander zegt dat er "niet veel contact met de buren" is. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen wanneer het pand precies is opgeleverd, ook al is het wel als nieuwbouw te koop gezet. De overige kenmerken, zoals de indeling en het energielabel, zijn wel vermeld.
