1 / 15
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Appartement te huur: Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam
HurenRotterdamAppartementenGraaf Florisstraat 15B

Graaf Florisstraat 15B

Middelland, Rotterdam

€ 2.000 p.m.
Buurt Middelland, RotterdamBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 160m²
42% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 293 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 28 dagen
Dirk op 251m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Middelland

Dit appartement aan de Graaf Florisstraat 15B in Rotterdam biedt een woonoppervlak van 160 m², flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De huurprijs van €2.000 per maand ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €2.534, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.

De buurt Middelland

Middelland is een levendige buurt met een mix van bewoners. Uit drie beoordelingen komt een gemiddelde score van 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Heerlie" en "Top stekkie in rotterdam." De buurt telt ruim 11.800 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens zijn. Meer over de buurt Middelland.

Leven in de straat

Om de hoek zit een Dirk, en iets verder een Aldi en een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: de Vrije School Rotterdam West ligt op 95 meter, en de Rotterdamse Montessorischool op 208 meter. Het Lyceum Rotterdam voor Kunst, Wetenschap en Ond is op 90 meter. De gemeente Rotterdam zorgt voor een goed onderhouden omgeving.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds6 augustus 2026
Datum ontdekt20 oktober 2025

Prijs

Huurprijs€ 2.000 p.m.
Prijs per m²€ 13 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 791.000

Energie

EnergielabelE
Energie-index2,00
VerwarmingCvketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte160 m²
ObjectoppervlakteKadaster160 m²
Inhoud400 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen2
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1919
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin

Ligging

GemeenteRotterdam
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam

Is de huurprijs van €2.000 marktconform?

De huurprijs van €2.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €2.534 in de buurt. Het woonoppervlak van 160 m² is 42% groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². Daarmee is de prijs relatief gunstig voor wat je krijgt.

Hoe groot is dit appartement?

Het appartement heeft een woonoppervlak van 160 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde van 113 m² in de buurt. De advertentie vermeldt geen aantal kamers.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is E. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label E is minder zuinig dan de hoogste labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand. Verder zijn er volgens een bewoner vier trams, twee buslijnen en een metro op loopafstand van ongeveer vijf minuten. Specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk zit op 251 meter, Aldi op 410 meter en Albert Heijn op 673 meter. Ook is er een AH to go op 803 meter.

Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?

De buurt heeft een gemiddelde score van 7,79 op basis van drie beoordelingen. Bewoners noemen het een gezellige buurt met veel groen, sportveldjes en voorzieningen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel."

Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?

De omgevingsadressendichtheid is 7086 adressen per km², wat zeer sterk stedelijk is. Dat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de buurt zijn.

7.8
Bewoners geven Middelland een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Middelland

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.1
Mathis
Gezin · Herenhuis
20-05-2025
Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt

Heel veilig en comfortabel

7.5
linda
Samenwonend · Appartement
07-01-2025
Heerlie

Top stekkie in rotterdam.

7.8
Jenny
Alleenwonend · Appartement
29-06-2024
Middenin middelland

Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen. Er is voor al die iedereen wel iets. Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd elke keer weer andere thema's en een mooie wijkpaleis eaat iedereen welkom is en daardoor wordt de wijk meer met elkaar verbonden. Er is ook een wijkkrant waar de activiteiten van het wijkpaleis / het plein / buurtfeesten in worden vermeld. Zodat iedereen er vanaf weet en zich welkom voelt om er aan mede te delen. Er wordt in deze buurt aan iedereen gedacht en geprobeerd om iedereen zich er thuis te laten voelen en op zijn gemak in de samenleving van de buurt. Elke ochtend wordt er door de gemeente alles opgeruimd en is het bijna altijd netjes in de buurt. Er gaan 4 verschillende trams 2 buslijnen en een metro niet meer dan 5 minuten lopen vanaf mijn huis dus het is ook goed bereikbaar. Al met al is het de beste buurt voor mij om te wonen ik zou eigenlijk niet weg willen ook al ga dat binnenkort wel moeten wegens gezinsuitbreiding. Ik hou echt van deze buurt en de mensen.

Statistieken van Middelland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,4k0-15
1,9k15-25
4,6k25-45
2,8k45-65
1,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend57%
Zonder kinderen22%
Met kinderen21%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 121%
HAVO/VWO, MBO 2-428%
HBO-WO50%
Herkomst
Nederland40%
Europa16%
Buiten Europa45%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €493.677€425.000
Koop per m² €5.132
Huurprijs €2.534 p/m€2.500 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²19%
60-89 m²21%
90-119 m²28%
120-159 m²19%
160 m² en meer13%
Aanbod
Te koop76%
Te huur24%
Bouwjaar
Voor 194588%
1945-19704%
1970-19905%
1990-20103%
Energielabels
A+10%
A25%
B16%
C21%
D13%
E7%
F5%
G4%

Locatie en voorzieningen

Graaf Florisstraat 15B, Rotterdam

Dirk
1e Middellandstraat 115
251m
Aldi
1e Middellandstraat 56c
410m
Albert Heijn
Bentinckplein 40
673m
Dirk
Schepenstraat 115
696m
AH to go
Stationsplein 19B
803m
AH to go
Stationsplein 16
853m
Albert Heijn
Nieuwe Binnenweg 77
887m
Albert Heijn
Nieuwe Binnenweg 288B
916m
Ekoplaza
Nieuwe Binnenweg 240
920m
Coop
Nieuwe Binnenweg 24-30A
934m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202338 dB
Vliegverkeer peiljaar 202228 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1919
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,3%
Risicopanden paalrot in 20501,8%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving5 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case267 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt91,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGraaf Florisstraat 15B, Rotterdam
Bekijk