Kop Zuidas, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Graafschapstraat in Amsterdam is een stijlvolle woning met een woonoppervlak van 163 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het appartement uit 2008 heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De vraagprijs van €1.050.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €1.318.000, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een groot appartement in Amsterdam zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Kop Zuidas is een moderne, stedelijke buurt met veel hoogbouw en voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3900 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt telt 970 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. De sfeer is levendig en internationaal. Lees meer over de buurt Kop Zuidas.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (78 meter). Ook de Coop (471 meter) en Albert Heijn (512 meter) zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op loopafstand (356 meter), en het Mediacollege Amsterdam vmbo (583 meter) voor voortgezet onderwijs. Het treinstation is tien minuten lopen (0,8 km). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder River Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Graafschapstraat 102, Amsterdam
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.318.000). Het appartement is met 163 m² ook 31% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per m² is ongeveer €6.442, terwijl het gemiddelde in de buurt €10.590 per m² is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd.
Kop Zuidas is een moderne, dichtbebouwde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is relatief jong en internationaal, met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen eengezinswoningen, dus het is vooral een buurt voor appartementen. De stedelijkheid is zeer hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 3900 adressen per km².
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, waarvan 42,9% label A+ heeft.
Ja, op 78 meter zit een Dirk. Ook de Coop (471 meter) en Albert Heijn (512 meter) zijn op loopafstand.
Het treinstation is op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Ja, op 356 meter zit Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School en op 583 meter het Mediacollege Amsterdam vmbo. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.255.833 | €1.445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.776 | – |
| Huurprijs | €2.715 p/m | €2.385 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €801.263 | €787.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.935 | – |
| Huurprijs | €2.871 p/m | €2.763 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Graafschapstraat 102, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
