Een benedenwoning met tuin in Scheldebuurt-West
Deze benedenwoning uit 1935 ligt aan de Uiterwaardenstraat, een rustige weg met vrij uitzicht. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs is € 899.000. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit type benedenwoning met eigen tuin is bijzonder.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 79 m² op het noordwesten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 31-01-2060 en een jaarlijkse canon van € 96,50, met optie tot afkopen.
De buurt
Met ruim 4.300 inwoners is Scheldebuurt-West een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." De buurt Scheldebuurt-West heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Coop liggen om de hoek, op zo'n 225 en 256 meter, en ook de Albert Heijn is dichtbij. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School zit op 154 meter, en de apotheek Alphega Rivieren Apotheek op 196 meter. De tramhalte Dintelstraat is op 107 meter, met lijnen 4, 23, 245 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 609 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer en voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisman Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Uiterwaardenstraat 366, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 899.000. De woning is een benedenwoning met 3 kamers en een achtertuin van 79 m². De prijs per vierkante meter is € 10.702, op basis van de makelaarsopgave van 84 m². In de buurt zijn 31 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs van € 909.177 en een mediaan van € 898.000.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een achtertuin van 79 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-01-2060. De jaarlijkse canon bedraagt € 96,50 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit betekent dat er naast de aankoopprijs een jaarlijkse erfpachtvergoeding aan de gemeente verschuldigd is.
Hoe scoren bewoners de wijk Scheldebuurt-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". De wijk wordt als kindvriendelijk en rustig omschreven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Uiterwaardenstraat?
Op loopafstand vind je de Dirk op 225 meter en de Coop op 256 meter. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School zit op 154 meter. De apotheek Alphega Rivieren Apotheek is op 196 meter. De tramhalte Dintelstraat is op 107 meter met lijnen 4, 23, 245 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 609 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen energielabel A.
