Roerstraat 113H
Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen statig appartement in de Scheldebuurt
Dit appartement aan de Roerstraat 113H in Amsterdam ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. De woning is 85 m² groot en heeft een vraagprijs van €995.000. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De prijs ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €791.450, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Scheldebuurt-Midden
De Scheldebuurt-Midden is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. De straten zijn ruim opgezet en er wonen veel gezinnen en jonge stellen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), met een adressendichtheid van 8604 per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar. De buurt Scheldebuurt-Midden is populair vanwege de nabijheid van parken en de gezellige winkelstraten.
Leven in de straat
De Roerstraat ligt in een rustig deel van de buurt, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Coop zit om de hoek op 96 meter, en Albert Heijn vind je twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 204 meter en de 15e montessorischool van Maas en Waal op 313 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roerstraat 113H, Amsterdam
Is de vraagprijs van €995.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €791.450. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €851.484, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het reëel is, hangt af van de staat en exacte ligging van het appartement.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 3,2% van de woningen label A, 19,4% label B, 45,2% label C en 32,3% label D of lager.
Hoe groot is het appartement?
De oppervlakte is 85 m². Dat is iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m² voor koopwoningen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 204 meter en de 15e montessorischool van Maas en Waal op 313 meter. Voortgezet onderwijs is op 900 meter afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement, gebouwd in 1930. De buurt bestaat volledig uit appartementen (100% meergezinswoningen).
Statistieken van Scheldebuurt-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €794.086 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.094 | – |
| Huurprijs | €2.578 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Scheldebuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Statistieken van Scheldebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.434 | €785.867 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.786 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roerstraat 113H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
