Distelweg 267
Buiksloterham-Zuid, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement in Amsterdam-Noord
Aan de Distelweg in Amsterdam-Noord staat dit appartement uit 2022, een energiezuinige woning met energielabel A+. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en met een huurprijs van €1.950 per maand ligt die 26% onder het buurtgemiddelde van €2.634. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning die pas een paar jaar oud is. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit soort nieuwbouw in deze prijsklasse is niet vanzelfsprekend.
Buiksloterham-Zuid, een jonge buurt
De woning ligt in buurt Buiksloterham-Zuid, een buurt die in ontwikkeling is. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94, en een van hen zegt: "Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen." Een ander noemt het kortweg een "Gezellige buurt". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een zeer stedelijke omgeving, met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Vomar, die op nog geen kilometer afstand zit, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 400 meter en Kindcentrum De Baanbreker op 600 meter. Een kinderdagverblijf zit op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft in dit deel van de stad veel nieuwe woningen neergezet, en de buurt heeft een eigen karakter met veel water en groen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. De advertentie is ook te vinden op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Distelweg 267, Amsterdam
Is €1.950 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.950 ligt 26% onder het gemiddelde van €2.634 voor huurwoningen in Buiksloterham-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €2.025, dus dit appartement zit daar net onder. Met 63 m² is het wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 m², maar het is een nieuwbouwappartement uit 2022 met energielabel A+. Vergeleken met andere huurwoningen in de buurt is de prijs aan de scherpe kant.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel A+?
Energielabel A+ is een van de zuinigste labels die er zijn. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water beperkt is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Voor een appartement uit 2022 met dit label zijn de maandelijkse energiekosten over het algemeen beperkt, al hangt het ook af van je eigen verbruik.
Wat is de buurt Buiksloterham-Zuid voor een wijk?
Buiksloterham-Zuid is een jonge, stedelijke buurt in Amsterdam-Noord, met veel nieuwbouw en een mix van bewoners. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 en noemen het een leuke, gezellige buurt met leuke mensen. De OV-verbindingen worden door een bewoner als minder goed ervaren, maar de buurt is nog in ontwikkeling.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of het openbaar vervoer ben je er zo. De buurt heeft volgens bewoners geen top OV-verbindingen, maar er wordt verwacht dat dit verbetert naarmate de wijk zich verder ontwikkelt. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de buurt niet uit.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Vomar op 889 meter, gevolgd door twee Albert Heijn-filialen op ongeveer een kilometer. Verderop zitten PLUS op 1,4 kilometer en Jumbo op 1,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en er zijn genoeg opties om uit te kiezen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Er zijn verschillende basisscholen dichtbij. Dalton Kind Centrum De IJsbreker zit op 418 meter, Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven op ongeveer 570 meter, en IKC Overhoeks op 719 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 587 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,1 kilometer. Voor gezinnen met kinderen zijn er dus genoeg opties in de directe omgeving.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 23 huurwoningen te huur in Buiksloterham-Zuid, met prijzen die variëren van €1.114 tot €7.500 per maand. De gemiddelde huurprijs is €2.634 en de mediaan ligt op €2.025. Dit appartement zit met €1.950 onder de mediaan, wat het een relatief betaalbare optie maakt in deze buurt. Het aanbod is beperkt, dus de keuze is niet enorm.
