Grasweg 3N5
Overhoeks, Amsterdam
BuurtNieuwbouw aan de Grasweg
Dit gloednieuwe appartement aan de Grasweg in Amsterdam-Noord is onderdeel van de nieuwbouw in Overhoeks. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor gaat deze pagina vooral over de woning zelf en de buurt. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, moderne woning. De huurprijs van €1.960 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €2.622, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te huur staan.
Overhoeks: rustig en groen
Overhoeks is een rustige, groene buurt aan het IJ, met een park op nog geen twee minuten lopen. Bewoners waarderen de rust en de veiligheid, al merken ze op dat het winkelaanbod beperkt is. Een bewoner zegt: "Mooi en rustig Overhoeks, het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." Een ander noemt het "een fijne buurt om in op te groeien". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt telt relatief veel jonge volwassenen. Meer over de buurt Overhoeks.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn om de hoek, al is die klein en heeft niet alles. De Vomar ligt twee straten verder en biedt meer keuze. Basisschool IKC Overhoeks zit naast de deur, en het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op vijf minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn binnen tien minuten te voet bereikbaar. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod via vb&t
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasweg 3N5, Amsterdam
Is €1.960 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 25% onder het gemiddelde van €2.622 voor huurwoningen in Overhoeks. Het gemiddelde is wel gebaseerd op een groter gemiddeld oppervlak van 93 m², terwijl dit appartement 73 m² meet. Per vierkante meter komt de prijs neer op ongeveer €26,85, iets onder het buurtgemiddelde van €28,31 per m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het bouwjaar 2025 is wel vermeld, maar daar is geen label aan te koppelen zonder officiële registratie.
Hoe is het winkelaanbod in Overhoeks?
Bewoners geven aan dat het winkelaanbod beperkt is. Er is één kleine Albert Heijn op loopafstand, maar voor een grote supermarkt moet je de fiets pakken. Een bewoner zegt: "Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn." De Vomar ligt iets verder en biedt meer keuze.
Is Overhoeks een rustige buurt?
Ja, bewoners omschrijven Overhoeks als rustig en veilig. Een van de drie beoordelingen zegt: "Er hangt een rustige en veilige sfeer." De buurt ligt aan het IJ, met een park op korte loopafstand, en je bent binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam zonder de drukte van de stad te ervaren.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Basisschool IKC Overhoeks zit op 62 meter van de woning, dus naast de deur. Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 397 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Dalton Kind Centrum De IJsbreker en Montessori Basisschool de Eilanden.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 73 m² en een huurprijs van €1.960 komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €26,85. Ter vergelijking: het gemiddelde voor huurwoningen in Overhoeks is €28,31 per m², dus dit appartement zit daar iets onder.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Overhoeks?
Het gemiddelde van de 36 beschikbare huurwoningen in Overhoeks is €2.622 per maand, met een mediaan van €2.235. De prijzen lopen uiteen van €1.199 tot €7.500. Dit appartement zit met €1.960 onder zowel het gemiddelde als de mediaan.
