Grasweg 3F8
Overhoeks, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement aan de Grasweg
Dit gloednieuwe appartement aan de Grasweg in Amsterdam-Noord is in 2025 opgeleverd en voelt direct als thuis. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en de huurprijs van €1.660 ligt opvallend lager dan wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Leven in Overhoeks
Overhoeks is een rustige, groene buurt aan het IJ, waar het prettig wonen is. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, al merken ze op dat het winkelaanbod beperkt is. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander vult aan: "Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een jonge, levendige buurt Overhoeks.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed: een kleine Albert Heijn ligt op loopafstand, en een grotere Vomar is ook niet ver weg. De bewoners noemen het gebrek aan een grote supermarkt als nadeel, maar voor de dagelijkse dingen hoef je de deur niet ver voor uit. IKC Overhoeks, een basisschool, zit vrijwel naast de deur, en het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op een paar minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij, wat het praktisch maakt voor gezinnen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, dus dat gegeven ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasweg 3F8, Amsterdam
Is €1.660 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.660 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €2.498 voor een huurwoning in Overhoeks. Het woonoppervlak van 57 m² is wel kleiner dan het gemiddelde van 92 m² in de buurt. Vergeleken met andere huuraanbiedingen is dit een scherpe prijs, zeker voor een nieuwbouwappartement uit 2025.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend voor deze woning. Het bouwjaar 2025 zegt op zichzelf niets over het label, want dat wordt bepaald door de specifieke installaties en isolatie van dit appartement.
Wat is er in de buurt te doen?
Overhoeks is een rustige buurt met een veilige sfeer, op korte afstand van het centrum van Amsterdam. Bewoners waarderen de rust, maar merken op dat het winkelaanbod beperkt is: er is één kleine Albert Heijn in de buurt. Voor een grote supermarkt moet je de fiets pakken, ongeveer zeven minuten fietsen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, IKC Overhoeks, een basisschool, ligt op ongeveer 70 meter van de woning. Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 400 meter. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn binnen 600 meter te vinden, wat het praktisch maakt voor gezinnen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een huurprijs van €1.660 en een oppervlakte van 57 m² komt dat neer op ongeveer €29 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €26,16 per m², maar dat is gebaseerd op grotere woningen. Deze prijs is relatief scherp voor nieuwbouw.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
vb&t Verhuurmakelaars heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Meer informatie over het label is op dit moment niet beschikbaar.
