Een rustig appartement in Overhoeks
Dit appartement aan de Bercylaan ligt in Overhoeks, een buurt die bewoners omschrijven als mooi en rustig. De woning van 47 m² is energiezuinig met label A. Met een laatst bekende huurprijs van €1.900 zat je 24% onder het buurtgemiddelde van €2.498, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, maar dat deed niets af aan de locatie. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit is een interessante optie. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
Overhoeks: rustig en groen
Overhoeks is een rustige buurt met veel jonge mensen: 53% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (51%), en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (14%). Bewoners waarderen de rust en de veiligheid, al missen ze grotere winkels. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is." Een ander noemt het "makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,67. De buurt Overhoeks heeft een park op 100 meter afstand.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op 146 meter. Een grotere supermarkt vind je op 300 meter, al zeggen bewoners dat je voor een uitgebreide boodschap toch de fiets pakt. Basisschool IKC Overhoeks ligt twee straten verder, op 309 meter, en het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs staat naast de deur, op 70 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een huisartsenpraktijk op 600 meter en een restaurant op 300 meter.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via FRIS Vastgoed Management op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bercylaan 485, Amsterdam
Was €1.900 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.900 lag 24% onder het gemiddelde van €2.498 voor huurwoningen in Overhoeks. Het appartement is met 47 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €40, terwijl het buurtgemiddelde op €26,16 lag. De prijs was daarmee scherp voor de buurt, maar de oppervlakte was beperkt.
Hoe is de buurt Overhoeks om in te wonen?
Bewoners geven Overhoeks gemiddeld een 7,67 en omschrijven de buurt als rustig, veilig en groen. Een bewoner zegt: "Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte." Een nadeel dat vaker genoemd wordt, is het beperkte winkelaanbod: er is maar één kleine Albert Heijn in de buurt.
Wat is er in de buurt te doen?
Op 100 meter ligt een park of plantsoen. Een restaurant zit op 300 meter en een bibliotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation ligt op 5,6 kilometer, dus voor verder reizen ben je aangewezen op de fiets of het OV. De buurt was vooral geschikt voor wie van rust hield, maar toch dicht bij de stad wil zitten.
Hoe ver is het naar het centrum van Amsterdam?
Bewoners zeggen dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent. Het treinstation ligt op 5,6 kilometer, maar de exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel. De buurt ligt aan de noordelijke IJ-oevers, waardoor je snel in het centrum bent zonder de drukte van de stad zelf.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Overhoeks ligt op 309 meter en Openbare Basisschool IJplein op 707 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Hyperion Lyceum op 70 meter, met 858 leerlingen. Ook zijn er kinderdagverblijven op 700 meter afstand.
Waarom stond er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, maar het adres was wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
