Een appartement in de Hazenkamp
Aan de Groenestraat in Nijmegen staat dit appartement uit 1984, een portiekflat op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van 325.000 euro lag die 46 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al was het woonoppervlak met 53 vierkante meter ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. Wie breder kijkt, zag dat appartementen in Nijmegen in allerlei prijsklassen werden aangeboden. De prijs per vierkante meter kwam uit op 6.132 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 162 kubieke meter. Volgens de makelaar was er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 156,20 euro per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 55 vierkante meter, terwijl de makelaar 53 vierkante meter opgeeft.
De buurt rondom
De Hazenkamp telt ruim 5.200 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75, en een van hen zegt: "Heel fijn, de winkels zitten in de buurt, het is lekker rustig maar niet stil." Een ander noemt het "een fijne wijk waar ik me als student welkom voel tussen veel gezinnen en stellen." De buurt Hazenkamp heeft een sterk stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.713. In de buurt staan 2.257 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Ekoplaza op 110 meter, Albert Heijn op 234 meter of Aldi op 279 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen handbereik, zoals Brede school het Kleurrijk op 226 meter en Jorismavo op 588 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Sint Anna op 650 meter, de apotheek ernaast op 673 meter. De bushalte Nijmegen, Willemsweg/Groenestraat ligt op 68 meter met lijnen 8, 33 en 402, en het treinstation Nijmegen is 1,4 kilometer verderop. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 43 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Pulles Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenestraat 217T, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro lag 46 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de Hazenkamp, die 597.806 euro bedroeg. De mediaanprijs in de buurt is 595.000 euro. Wel is het woonoppervlak met 53 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 vierkante meter. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 6.132 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 4.877 euro was.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De inhoud is 162 kubieke meter. Volgens de makelaar was er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 156,20 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 110 meter, Albert Heijn op 234 meter of Aldi op 279 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Sint Anna op 650 meter en de apotheek op 673 meter. Basisschool Brede school het Kleurrijk ligt op 226 meter en middelbare school Jorismavo op 588 meter. De bushalte Willemsweg/Groenestraat is op 68 meter met lijnen 8, 33 en 402.
Hoe is de buurt Hazenkamp om in te wonen?
Bewoners geven de Hazenkamp gemiddeld een 8,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn, de winkels zitten in de buurt, het is lekker rustig maar niet stil." Een ander noemt het "een fijne wijk waar ik me als student welkom voel tussen veel gezinnen en stellen." De buurt telt ruim 5.200 inwoners en heeft een sterk stedelijk karakter.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 43 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Willemsweg/Groenestraat op 68 meter, met buslijnen 8, 33 en 402. Ook halte Dobbelmannweg ligt op 114 meter met lijnen 33 en 616. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 kilometer afstand, dus met de fiets of bus ben je daar snel.
