Een herenhuis met allure in Oud-Assendorp
Dit herenhuis uit 1935 aan de Groeneweg is een opvallende verschijning in de populaire wijk Assendorp. Met een laatst bekende vraagprijs van €895.000 was het een flink stuk duurder dan de gemiddelde woning in de buurt, die rond de €456.500 lag. De prijs per vierkante meter was met €4.163 aan de hoge kant, maar daar krijg je wel een woning met een flinke oppervlakte voor terug. In de gemeente Zwolle werden appartementen in Zwolle gemiddeld voor een lagere prijs aangeboden. Deze woning staat sinds 31 juli 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een herenhuis, tussenwoning, met 9 kamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 140 m², maar de makelaar gaf 215 m² op. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en een dakterras. Het is volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel plus elektrische verwarming. Het energielabel was niet vermeld in de advertentie.
Oud-Assendorp: dorpsgevoel in de stad
Oud-Assendorp is een buurt met een eigen karakter, vlak buiten de singels van Zwolle. Met ruim 4.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is het een levendige wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Assendorp is best uniek, het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum." Een ander noemt het "een rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners." De buurt Oud-Assendorp heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Boni zitten om de hoek, op een paar minuten lopen. De huisartsenpraktijk Assendorp is op 363 meter, de apotheek op 475 meter. Basisscholen als De Jenapleinschool en Het Mozaiek zijn op loopafstand. Buslijnen 7 en 11 stoppen bij de halte Dahliastraat op 263 meter, en treinstation Zwolle is op 783 meter. De gemeente Zwolle biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 40 dB, vliegverkeer 11 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie dat de woning uit 1935 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd (huidig) en gemiddeld (2050). Hittestress is laag (huidig) en gemiddeld (2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneweg 87-87A, Zwolle
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €895.000. Dat was 96% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Oud-Assendorp, die €456.500 bedroeg. De prijs per vierkante meter was €4.163, gebaseerd op de makelaar-opgave van 215 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een herenhuis met 3 woonlagen en een inhoud van 818 m³.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld: de woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd (huidig) en gemiddeld (2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (290 m) en Boni (312 m). Basisscholen in de buurt zijn De Jenapleinschool (415 m) en Chr. Basisschool Het Mozaiek (568 m).
Hoe is het openbaar vervoer in Oud-Assendorp?
Buslijnen 7 en 11 stoppen bij halte Dahliastraat op 263 meter. Treinstation Zwolle is op 783 meter loopafstand.
Wat voor type woning is dit precies?
De makelaar omschrijft het als een herenhuis, tussenwoning, met een achtertuin en dakterras. Het is een appartement volgens de woningtype-classificatie, maar feitelijk een eengezinswoning.
Hoe is de buurt Oud-Assendorp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: 'Het is een rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners.' Een ander noemt het 'een beetje dorpsgevoel in de stad.'
Waarom stond het energielabel niet in de advertentie?
Het energielabel was niet vermeld in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordoosten en een dakterras.
