Een appartement aan het water in de Bagijneweide
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat ligt aan het water, met vrij uitzicht en een open ligging aan een rustige weg, midden in de wijk. Met 130 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 113 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Zwolle.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 356 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en er is een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €29.100 per jaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Leven in de Bagijneweide
Met 870 inwoners en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt". De buurt Bagijneweide ligt naast een groot park, waar dagelijks met de hond wordt gewandeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 390 meter, de Ekoplaza op 410 meter en de PLUS op 463 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Aquamarijn voor basisonderwijs zit op 188 meter, en het Thomas a Kempis College voor voortgezet onderwijs op 180 meter. Huisartsenpraktijk De Turfmarkt is op 243 meter en Apotheek Diezerpoort op 262 meter. Bushalte Zwolle, Kerkbrugje met lijn 4 en 13 ligt op 239 meter, en treinstation Zwolle op 1,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €902.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 79%, van €503.000 naar €902.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven en iQ Makelaars Zwolle op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blekerswegje 41, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €577.636 in de buurt, en 25% boven het gemiddelde per vierkante meter. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde van €902.000, peildatum 2025-01-01. Het prijsniveau is dus aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. De inhoud is 356 m³. De woning heeft een parkeerkelder en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €29.100 per jaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €902.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €795.000 ligt 12% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 79%, van €503.000 naar €902.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 390 meter, de Ekoplaza op 410 meter en de PLUS op 463 meter. Kindcentrum Aquamarijn voor basisonderwijs zit op 188 meter, en het Thomas a Kempis College op 180 meter. Huisartsenpraktijk De Turfmarkt is op 243 meter en Apotheek Diezerpoort op 262 meter. Bushalte Zwolle, Kerkbrugje met lijn 4 en 13 ligt op 239 meter, en treinstation Zwolle op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Bagijneweide?
De buurt heeft 870 inwoners, met veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (31%) en 65-plussers (23%). Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1993 en heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De woning heeft een parkeerkelder, zoals vermeld in de kenmerken van de makelaar. Verder is er geen specifieke parkeergelegenheid genoemd in de advertentie. De ligging is aan een rustige weg, in het centrum van de wijk.
