Grote Werfstraat 23B

Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in Overschie (€430.939) en is daarmee scherp geprijsd. De mediaanprijs in de buurt is €359.000, dus dit appartement zit daar net onder. Houd er rekening mee dat het energielabel D is, wat invloed heeft op de maandlasten.

Overschie wordt omschreven als een dorp in de stad, met een hechte gemeenschap en veel sociale initiatieven. Bewoners geven de buurt een 7,71. Er zijn veel vooroorlogse woningen (82,8% van de woningen is van voor 1945) en het is er relatief rustig. De omgevingsadressendichtheid is 1.858, wat duidt op een stedelijke omgeving.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In Overschie heeft 39% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie om het verbruik te verlagen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS De Regenboog ligt op 478 meter, Openbare Daltonschool Overschie op 718 meter en Albert Schweitzer op 948 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 3,2 kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten.

Een bouwjaar van 1933 betekent dat de woning waarschijnlijk originele details heeft, maar ook dat er in de loop der tijd onderhoud nodig is geweest. Denk aan leidingen, elektra en isolatie.