Overschie, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Grote Werfstraat 23B in Overschie ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Het is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een fijn formaat voor een starter of stel. De vraagprijs van €350.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €430.939, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Overschie is een van de weinige plekken in Rotterdam waar je nog een dorpsgevoel hebt. De buurt telt bijna 6.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 7,71. Een bewoner zegt: "Overschie maakt wat los. Men ziet meer om naar mensen met krappe beurs." Er wordt veel georganiseerd, van wekelijkse maaltijden voor ouderen tot een tweedehandswinkeltje. De sfeer is sociaal en betrokken. Meer weten over de buurt? Bekijk Overschie.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit op 5 minuten lopen. Ook de Dirk en Lidl zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Regenboog twee straten verder, en Openbare Daltonschool Overschie op 7 minuten lopen. Het park of plantsoen is op 4 minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VENK makelaars taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Grote Werfstraat 23B, Rotterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in Overschie (€430.939) en is ook lager dan de mediaanprijs van €359.000. Voor een appartement van 82 m² met energielabel D is dat een scherpe prijs, zeker gezien de bouw uit 1933. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.241, wat neerkomt op €347.762 voor 82 m², de vraagprijs zit daar dichtbij.
Overschie voelt als een dorp binnen Rotterdam, met een hechte gemeenschap en veel sociale initiatieven. Bewoners geven de buurt een 7,71. Er zijn wekelijkse maaltijden voor ouderen, een tweedehandswinkeltje en samenwerking met lokale winkels en kerken. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en het is er relatief rustig. Wel is het stedelijkheidsniveau 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1.858.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In Overschie heeft 39% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat de woning uit 1933 komt, wat vaak gepaard gaat met minder goede isolatie.
Ja, de basisvoorzieningen zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 5 minuten lopen, en ook Dirk en Lidl zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals CBS De Regenboog (5 minuten lopen) en Openbare Daltonschool Overschie (7 minuten). Een huisartsenpraktijk zit op 9 minuten lopen, en het park is op 4 minuten.
Voor fietsers is Rotterdam-Centrum op ongeveer 20 minuten fietsen.
In de afgelopen periode stonden woningen in Overschie gemiddeld 71 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik help Bibi Fazal van welschenflats te helpen .Zij probeerd mensen met kleine beur boodschapjes te geven die burgers van overschie geven.Belangeloos hulp bied met kleding.Dingen organiseerd en soms kookt.Keest en Pasen leuker maakt en samenwerkt met Plus zeeman de protestantse kerk enz.De hulp is kleinschalig maar steeds meer mensen doen mee.Vind ik een opsteker.En HWD elke dinsdag sjeude boulle en zangers optreden en samen werken met andere partijen die sociaal voor ouderen en jongeren wat doenEThea en Chris koken elke week 100 maaltijden voor eenzame kwetsbare ouderen op dinsdag belangeloos.En sinds kort tweedehands kleding en brik en brak snuisterijen op donderdag in winkeltje ameide str. 10 tot 2 uur.zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers.En de vrijwilligers van schoon en heel Roellandvan bestuur en.leefbaar die gericht kijken wat beter kan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.353 | €380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.261 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Altijd mensen die voor je open staan wat er ook gebeurd. Ook is het zo dat elke kerst we altijd even buiten gezellig een kopje warme chocolademelk drinken. Voor de rest prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur!
Ik help Bibi Fazal van welschenflats te helpen .Zij probeerd mensen met kleine beur boodschapjes te geven die burgers van overschie geven.Belangeloos hulp bied met kleding.Dingen organiseerd en soms kookt.Keest en Pasen leuker maakt en samenwerkt met Plus zeeman de protestantse kerk enz.De hulp is kleinschalig maar steeds meer mensen doen mee.Vind ik een opsteker.En HWD elke dinsdag sjeude boulle en zangers optreden en samen werken met andere partijen die sociaal voor ouderen en jongeren wat doenEThea en Chris koken elke week 100 maaltijden voor eenzame kwetsbare ouderen op dinsdag belangeloos.En sinds kort tweedehands kleding en brik en brak snuisterijen op donderdag in winkeltje ameide str. 10 tot 2 uur.zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers.En de vrijwilligers van schoon en heel Roellandvan bestuur en.leefbaar die gericht kijken wat beter kan.
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.766 | €455.542 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.450 | – |
| Huurprijs | €2.419 p/m | €2.358 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.429 | €433.693 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.941 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.104 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Grote Werfstraat 23B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
