Gulikstraat 246
Rijnbeek, Venlo
BuurtEen appartement in een rustige buurt van Venlo
Aan de Gulikstraat 246 in Venlo staat dit appartement uit 1995 te koop voor €349.000. Het is een woning in de buurt Rijnbeek, een deel van Venlo waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter komt de vraagprijs neer op €4.532 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere appartementen in Venlo, dan is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1995, dus de woning is van redelijk recente datum. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Rijnbeek, een buurt met karakter
Rijnbeek is een buurt met ongeveer 1.690 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Rijnbeek heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, die op 125 meter afstand zit, om de hoek dus. Voor de kinderen is de Willibrordusschool op 130 meter, ook heel dichtbij. De huisarts zit op 1,2 kilometer afstand bij Medisch Centrum Groenveld, en de BENU Apotheek Withuisveld vind je op ongeveer een kilometer. De bushalte Venlo, Gulikstraat is op 92 meter, met buslijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,3 kilometer, dus ook goed bereikbaar. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €317.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 35 dB, beide niet boven de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gulikstraat 246, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €349.000. De WOZ-waarde is €317.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1995, dus van redelijk recente bouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gulikstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo op 125 meter en de Willibrordusschool op 130 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. De bushalte Venlo, Gulikstraat is op 92 meter met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar dit appartement staat?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken zoals tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en is mogelijk bij de makelaar op te vragen.
