Woestduinstraat 16D
Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen modern appartement in de Westlandgrachtbuurt
Dit appartement uit 2016 ligt in de Westlandgrachtbuurt, een buurt in Amsterdam die voor een groot deel bestaat uit woningen van vóór 1945. Met een vraagprijs van €595.000 zit deze woning er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt namelijk 12 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €678.960 in deze buurt. Het is een appartementen in Amsterdam met energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar 2016 maakt dit een relatief nieuw appartement in een buurt waar de meeste woningen van vóór 1945 zijn.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Westlandgrachtbuurt telt zo'n 3.580 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 372 meter of bij een van de Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 550 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Oecumenische basisschool Nautilus en Cultuurprofielschool De Notenkraker op loopafstand, beide op zo'n 160 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 622 meter en de Service Apotheek Schinkel op 426 meter. De tramhalte Westlandgracht met lijn 2 en N88 ligt op 294 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker Berkeveld Den Baas Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woestduinstraat 16D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 12 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €678.960 in de Westlandgrachtbuurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend op basis van de beschikbare data, dus je kunt deze woning als scherp geprijsd beschouwen ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2016 en het energielabel is A.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bakker Berkeveld Den Baas Makelaars B.V. vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of specifieke voorzieningen van deze woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 372 meter en meerdere Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 550 tot 620 meter. Voor kinderen zijn er Oecumenische basisschool Nautilus en Cultuurprofielschool De Notenkraker, beide op ongeveer 160 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt dichtbij, op 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Westlandgrachtbuurt?
De tramhalte Westlandgracht ligt op 294 meter en wordt bediend door lijn 2 en N88. Op 337 meter is halte Hoofddorpplein met de lijnen 2, 15, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat voor buurt is de Westlandgrachtbuurt?
De Westlandgrachtbuurt telt ongeveer 3.580 inwoners, waarvan 53 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun omgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner omschrijft het als "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woonoppervlakte is 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
