Een appartement in het hart van Gorinchem
Dit appartement aan de Haarstraat 69A ligt in de Benedenstad, het oude centrum van Gorinchem. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbrak. Het energielabel is A, een zuinig label. Wie zoekt naar appartementen in Gorinchem vond hier een woning met karakter. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement had 3 kamers en een woonoppervlakte van 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De woning is een appartement, verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend. Het energielabel A zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Benedenstad: wonen tussen historie en voorzieningen
Met ruim 3.900 inwoners is de Benedenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Benedenstad heeft een mix van oud en jong, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 123 meter, de Coop op 288 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool obs De Tweemaster zit op 228 meter, en de huisartsenpraktijk Kalkhaven op 473 meter. De Stadsapotheek Poels is op 301 meter te vinden. Buslijn 706 stopt op 54 meter bij de Nieuwe Walsteeg, en het treinstation Gorinchem ligt op 535 meter. De gemeente Gorinchem heeft verder een ziekenhuis op 1,45 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarstraat 69A, Gorinchem
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €425.000. Dat was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €453.433, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter lag de prijs op €4.126, terwijl het buurtgemiddelde €5.215 per m² was. De prijs was dus relatief laag voor deze buurt, maar de woning had ook een kleiner oppervlak volgens de makelaar.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement had 3 kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte was 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal slaapkamers bekend. De advertentie vermeldde geen bouwjaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. De advertentie gaf verder geen details over de energieprestaties.
Hoe is de buurt Benedenstad?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 123 meter en de Coop op 288 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool obs De Tweemaster zit op 228 meter, en de huisartsenpraktijk Kalkhaven op 473 meter. De Stadsapotheek Poels is op 301 meter te vinden. Buslijn 706 stopt op 54 meter bij de Nieuwe Walsteeg, en het treinstation Gorinchem ligt op 535 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er niet in de advertentie stond, was niet beschikbaar.
