Hallant 18
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
BuurtEen benedenwoning in een rustige wijk
Deze benedenwoning aan de Hallant 18 ligt in Hoogvliet Zuid, een buurt in Hoogvliet Rotterdam. Het is een appartement op de begane grond, met een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. De woning is gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €300.000 ligt deze woning 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €425.479, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 277 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het betreft een benedenwoning (appartement) en de eigendom is gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-12-2051.
Hoogvliet Zuid
Met ruim 23.000 inwoners is Hoogvliet Zuid een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,42, en een van hen zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een andere bewoner noemt het "Druk" en zegt dat winkels ver van loopafstand liggen en dat er veel hangjongeren zijn. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en 40% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Hoogvliet Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 542 meter, of bij de Dirk op 559 meter. Voor de kinderen is er CBS Het Middelpunt op 112 meter en basisschool 't Prisma op 562 meter. De huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp zit op 1,9 kilometer, en de Service Apotheek Stelle is op 330 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Karvelsedijk op 268 meter, met buslijnen 7, 61, 62 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico in de huidige situatie, dat in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vree Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hallant 18, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €425.479 is. De prijs per vierkante meter is €3.750, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 80 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals AH XL (542 m) en Dirk (559 m). Basisscholen zijn CBS Het Middelpunt (112 m) en basisschool 't Prisma (562 m). De huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp zit op 1,9 km en de Service Apotheek Stelle op 330 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Karvelsedijk op 268 m met lijnen 7, 61, 62 en 64.
Hoe is de buurt Hoogvliet Zuid?
Hoogvliet Zuid heeft ruim 23.000 inwoners en bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,42. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Druk" en wijst op overlast van hangjongeren. De buurt heeft 40% eenpersoonshuishoudens en 34% huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De overige woningkenmerken, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld.
