Kievit 60
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Hoogvliet Zuid
Deze bovenwoning uit 1980 ligt in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €339.000 zit de prijs 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €420.649 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbaar alternatief.
Een ruime indeling over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 411 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht tot 29-06-2054, met een jaarlijkse canon van €359. De VvE-bijdrage is €91 per maand.
Leven in Hoogvliet Zuid
Hoogvliet Zuid is een buurt met ruim 23.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "een fraaie uitstekende buurt" met "prachtig mooi woning met veel natuur omheen". De buurt Hoogvliet Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 467 meter, de Jumbo op 714 meter en de Aldi op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, de Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat, zit op 323 meter, en de Openbare basisschool de Plevier op 384 meter. Huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp is op 998 meter, en de BENU Apotheek Boomgaardshoek op 317 meter. De bushalte Bongweg is op 164 meter met lijnen 7, 63 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievit 60, Hoogvliet Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €420.649 is. De mediaanprijs in Hoogvliet Zuid is €394.500. Met een prijs per m² van €3.054, op basis van de makelaarsopgave van 111 m², zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €3.618 per m². Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 411 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De erfpacht eindigt op 29-06-2054 en de jaarlijkse canon is €359. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €91 per maand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bongweg op 164 meter, met buslijnen 7, 63 en 64. Ook halte Pending op 319 meter en Duifhuisweg op 343 meter worden bediend door lijn 7. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,7 kilometer. Een bewoner merkt op dat de metro naar het centrum goed is, maar dat het overige openbaar vervoer "niet te doen" is.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare gegevens op adresniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie uit de openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning. De toelichting vermeldt dat de bodem van klei gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat op 323 meter, met 564 leerlingen. De Openbare basisschool de Plevier zit op 384 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Einstein Lyceum op 955 meter en Penta Hoogvliet op 1032 meter. Er zijn in totaal 63 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het winkelaanbod in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 467 meter, gevolgd door Jumbo op 714 meter en Aldi op 1037 meter. Ook PLUS en Lidl liggen binnen 1,3 kilometer. Een bewoner merkt echter op dat "winkels ver van loopafstand liggen", wat kan duiden op een ruimer aanbod op grotere afstand. Binnen vijf kilometer zijn er 30 supermarkten.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven Hoogvliet Zuid gemiddeld een 7,42, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "lekker rustig" met natuur en parken dichtbij. Een ander spreekt van een "fraaie uitstekende buurt" met "prachtig mooi woning met veel natuur omheen". Er is ook kritiek: een bewoner noemt overlast van hangjongeren en vuurwerk in november en december.
