Platte Driedijk 24
Hoogvliet Noord, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs in Hoogvliet Noord
Deze tussenwoning uit 1995 staat in Hoogvliet Noord, een buurt waar het met 12.725 inwoners lekker druk is. Met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter en een perceel van 110 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €349.500 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.661, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Rotterdam hebben een ander prijsniveau.
Wat de woning biedt
De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1995. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: 86 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. Daarmee is het een woning die je zelf kunt indelen.
Leven in Hoogvliet Noord
Hoogvliet Noord is een buurt met veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "een fraaie uitstekende buurt" met "prachtig mooi woning met veel natuur omheen". De buurt Hoogvliet Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 856 meter, of bij AH XL op iets meer dan een kilometer. Basisschool 't Prisma zit op 112 meter. De Service Apotheek Stelle is op 386 meter, en de huisartsenpraktijk zit in Poortugaal op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Karvelsedijk op 389 meter, met lijnen 7, 61, 62 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AP Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Platte Driedijk 24, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.500. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €451.661 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.064, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 86 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €4.257. De prijs is daarmee scherp ten opzichte van wat er in Hoogvliet Noord gemiddeld wordt gevraagd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 110 vierkante meter. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is B. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en andere openbare bronnen. Voor een definitief oordeel over de fundering van deze woning is een bouwkundige inspectie nodig.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 856 meter. Op 1.032 meter zit nog een Dirk, en op 1.046 meter een AH XL. Verder zijn er een Lidl op 1.129 meter en een Hoogvliet op 1.216 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 26 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Karvelsedijk op 389 meter, met buslijnen 7, 61, 62 en 64. Op 518 meter ligt halte Toscalaan met lijnen 61 en 62, en op 549 meter halte Fideliolaan met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 6,6 kilometer. Een bewoner merkt op dat de metro naar het centrum goed is, maar dat het overige OV in Hoogvliet niet te doen is.
Wat voor buurt is Hoogvliet Noord?
Hoogvliet Noord heeft 12.725 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "lekker rustig" met natuur en parken dichtbij. Een ander klaagt over hangjongeren en weinig activiteiten. De meningen verschillen dus, maar de natuur wordt door meerdere bewoners gewaardeerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn de oppervlakte van 86 vierkante meter, het bouwjaar 1995 en energielabel B. Waarom deze details ontbreken, staat niet in de advertentie.
