Een tussenverdieping met vrij uitzicht in Stervoorde
Deze tussenverdieping aan de Hammarskjöldlaan staat in de rustige wijk Stervoorde, waar bewoners hun buurt gemiddeld een 8 geven. Met een vraagprijs van €262.000 is dit een appartement in een woonwijk met vrij uitzicht, vergelijkbaar met andere appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
Het appartement uit 1977 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een inhoud van 190 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage bedraagt €16.375 per jaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft.
Stervoorde, een buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 7.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners noemen het "een gezellige en leuke buurt, veel te doen vooral leuk voor kinderen" en "rustig met veel verschillende voorzieningen". Een ander zegt: "Heel veel buitenlandse studenten." De buurt Stervoorde heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 687 meter of de Hoogvliet op 955 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Schatkaart op 2,4 kilometer, en de apotheek zit om de hoek op 461 meter. De tramhalte Weidedreef met lijn 17 ligt op 197 meter, en het treinstation Rijswijk is op 1,1 kilometer. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Rijswijk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €255.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €166.000 naar €255.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Park 16Hoven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hammarskjöldlaan 503, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €262.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €255.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €166.000 naar €255.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is een tussenverdieping op de 1e woonlaag met een inhoud van 190 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Weidedreef met lijn 17 ligt op 197 meter, en de halte Admiraal Helfrichsingel met dezelfde lijn op 276 meter. Buslijnen 22, N4 en 22A stoppen bij de Wethouder Brederodelaan op 402 meter. Het treinstation Rijswijk is op 1,1 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Stervoorde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige en leuke buurt, veel te doen vooral leuk voor kinderen." Een ander noemt het "rustig met veel verschillende voorzieningen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en zorg.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 687 meter, gevolgd door de Hoogvliet op 955 meter en de PLUS op 977 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 64 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €16.375 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning heeft blokverwarming, wat betekent dat de verwarming gemeenschappelijk geregeld is.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen aan deze woning.
