Een ruime tussenwoning in Lanenrijk
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Lanenrijk, een jonge wijk in Weesp waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 128 m² is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs is €850.000. Ter vergelijking: in de buurt staan 19 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €843.105, en de tussenwoningen in Amsterdam geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 484 m³. De woning heeft een achtertuin van 59 m² op het zuidoosten en een voortuin van 15 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas, een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Lanenrijk telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan 40% jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 72% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Lanenrijk is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten op 150 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 921 meter en Dekamarkt op 1.051 meter, allebei op loopafstand. Twee basisscholen liggen op 197 meter: Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef. Het treinstation Weesp ligt op 621 meter, en bushaltes met lijnen 110, 49, 106 en 522 zijn op ongeveer 570 tot 650 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €848.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €558.000 naar €848.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Abcoudestraat 19, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €848.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Met een woonoppervlakte van 133 m² en een inhoud van 484 m³ is er ruimte genoeg voor een groot gezin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op 150 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 921 meter en Dekamarkt op 1.051 meter. Twee basisscholen liggen op 197 meter: Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef. Het treinstation Weesp ligt op 621 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Weesp ligt op 621 meter. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Weesp, Leeuwenveldseweg/Station met lijn 110 op 571 meter, Leeuwenveldseweg met lijn 49 op 572 meter, en Weesp, J.H. Leopoldhof met lijnen 106 en 522 op 649 meter.
Wat voor buurt is Lanenrijk?
Lanenrijk is een jonge buurt met ongeveer 2.800 inwoners, waarvan 40% jonger is dan 15 jaar. 72% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 43 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
