Een studio in de Houthavens
Deze studio aan de Haparandaweg ligt in de Houthavens, een jonge buurt in Amsterdam met een eigen karakter. Met 43 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 2022 en voorzien van energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De huurprijs van €1.736 per maand ligt 42 procent onder het buurtgemiddelde van €2.984, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt is 107 vierkante meter, dus dit is een kleinere, maar ook voordeligere optie. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een instap in een nieuwbouwomgeving.
De buurt Houthavens-West
Houthavens-West is een buurt die nog volop in ontwikkeling is, met veel jonge bewoners: 42 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat past bij een buurt met veel compacte woningen. De buurt Houthavens-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, zo'n 26 procent van de huishoudens. De sfeer is modern en stedelijk, met nieuwbouw die aansluit op het water. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Het leven rond de Haparandaweg
Doordeweeks is het hier makkelijk leven: op loopafstand, zo'n driehonderd meter, zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Een Jumbo ligt iets verder, op ongeveer zevenhonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is Het 4e Gymnasium letterlijk naast de deur, op 65 meter, en de Onze Amsterdamse School voor basisonderwijs ligt om de hoek. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op vierhonderd meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhuurtbeter.nl op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haparandaweg 102, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.736 marktconform voor deze studio?
De huurprijs ligt 42 procent onder het gemiddelde van €2.984 in de buurt Houthavens-West. Houd er wel rekening mee dat het gemiddelde huuraanbod in de buurt 107 vierkante meter is, terwijl deze studio 43 vierkante meter meet. Per vierkante meter is de prijs daarmee relatief gunstig, zeker voor een nieuwbouwstudio met energielabel A+++.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het zuinigste energielabel dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is de studio aan de Haparandaweg?
De studio heeft een woonoppervlak van 43 vierkante meter. Dat is 60 procent kleiner dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat op 107 vierkante meter ligt. Het is daarmee een compacte woning, geschikt voor één of twee personen.
Is de Houthavens-West een geschikte buurt voor gezinnen?
In de buurt woont 26 procent van de huishoudens met kinderen, en 18 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Onze Amsterdamse School op 309 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 354 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt dichtbij.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.736 ligt 42 procent onder het gemiddelde van €2.984 in Houthavens-West. Dat komt vooral doordat deze studio met 43 vierkante meter aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde huuraanbod van 107 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig.
