Havikshorst 161
Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in Buitenveldert-Oost-Midden
Dit appartement aan de Havikshorst 161 ligt in Buitenveldert-Oost-Midden, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €449.500 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €605.850 ligt. Het is een appartement uit 1962 met energielabel D. De woning wordt aangeboden via DPS Properties B.V. en staat ook op Vastgoed Nederland. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 73 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is D. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
De buurt Buitenveldert-Oost-Midden
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt. Meer over de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 411 meter of de Jumbo op 658 meter. Voor kinderen is er de Amsterdam International Community School op 274 meter, en de Merkelbachschool op 466 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1,1 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Loevestein op 533 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Weerdestein op 228 meter met lijn 464, en halte Amstelpark op 344 meter met lijnen 62 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 682 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het gebouw uit 1962 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DPS Properties B.V. en DPS Properties B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havikshorst 161, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.500 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €605.850 in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden. De mediaanprijs in de buurt is €562.500. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak van 73 m².
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus dit is het enige bekende getal. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.158.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 411 meter. Daarna volgen Jumbo op 658 meter en Ekoplaza op 741 meter. Ook Albert Heijn op 993 meter en AH to go op 1063 meter zijn binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 228 meter ligt bushalte Weerdestein met lijn 464. Halte Amstelpark op 344 meter heeft lijnen 62 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 682 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Op 274 meter ligt de Amsterdam International Community School, die zowel basis- als voortgezet onderwijs biedt. De Merkelbachschool voor basisonderwijs zit op 466 meter. Ook Kindercampus Zuidas op 507 meter is een optie.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Oost-Midden?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Buitenveldert-Oost-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.850 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.437 | – |
| Huurprijs | €2.909 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.269 | €619.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.772 | – |
| Huurprijs | €3.026 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Havikshorst 161, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
