Een appartement met karakter in Leeuwarden
Dit appartement aan de Heliconweg in Leeuwarden heeft een fijne, rustige uitstraling. Met 81 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel D is het een woning met potentie. De laatst bekende vraagprijs van €275.000 lag 21% onder het buurtgemiddelde van €346.125, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 26 juni 2026 niet meer online.
De buurt Vossepark
Vossepark is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van de beschikbare gegevens is het een stabiele wijk met een doorsnee inkomensniveau. Lees meer over de buurt Vossepark.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Jumbo, beide om de hoek. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Openbaar IKC De Vosseburcht, op een paar minuten lopen. De middelbare scholen zijn iets verder, maar nog goed bereikbaar. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau. Bekijk ook de gemeente Leeuwarden.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heliconweg 43B, Leeuwarden
Was €275.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €275.000 lag 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€346.125). Dat was opvallend laag, maar de prijs per vierkante meter (€3.395) was ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.532. Het energielabel D en het bouwjaar 1958 konden de prijs verklaren. Het was een scherpe prijs voor wie bereid was te investeren in verduurzaming.
Hoe is de buurt Vossepark om in te wonen?
Vossepark is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemêleerde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (105 misdrijven per jaar) en is kindvriendelijk met scholen en speelplekken op loopafstand. Het is een fijne wijk voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,9 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3090 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Boodschappen kun je doen bij de Aldi en Jumbo, beide op 275 meter afstand. Ook de Albert Heijn is op loopafstand (615 meter). Basisscholen zoals Openbaar IKC De Vosseburcht zitten om de hoek (211 meter). Voor de middelbare school moet je iets verder, maar nog steeds binnen een kwartier fietsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 81 vierkante meter, wat ruim is voor een appartement. Meestal hebben appartementen van deze grootte 2 of 3 kamers, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
