Noorderweg 46
Grote Kerkbuurt, Leeuwarden
BuurtAppartement in de Grote Kerkbuurt
Dit appartement aan de Noorderweg ligt in de Grote Kerkbuurt, een buurt die onderdeel is van de Binnenstad van Leeuwarden. Met een vraagprijs van 285.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leeuwarden.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de aanwezigheid van isolatie wordt niets vermeld. Wat je wel weet: het gaat om een appartement uit 1998 met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.904 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
De Grote Kerkbuurt
De Grote Kerkbuurt telt ruim 1.300 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 76 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast en veiligheid. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Grote Kerkbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 160 meter of de Ekoplaza op 200 meter afstand. Voor kinderen is er IKC Aventurijn op 500 meter en het Stedelijk Gymnasium ligt op 150 meter. De huisarts zit op 383 meter, de apotheek op 190 meter. Buslijn 8 stopt op 205 meter bij de halte Nieuwe Hoek, en buslijn 6, 10, 62, 72, 73 en 695 vertrekken vanaf de Wissesdwinger op 255 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op ruim een kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderweg 46, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 285.000 euro. Volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte van 73 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 3.904 euro. De prijs is marktconform voor de Grote Kerkbuurt in Leeuwarden.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Wel is bekend dat het om een appartement uit 1998 gaat met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning beschikbaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 160 meter en de Ekoplaza op 201 meter. Daarnaast zijn er de Poiesz op 341 meter, de SPAR op 516 meter en de Lidl op 807 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 8 stopt op 205 meter bij de halte Nieuwe Hoek. Op 255 meter ligt de halte Wissesdwinger met de lijnen 6, 10, 62, 72, 73 en 695. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1.084 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast en veiligheid. De ervaringen lopen dus uiteen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
