Muggesteeg 1
Grote Kerkbuurt, Leeuwarden
Bekijk buurtEen appartement met historie in hartje Leeuwarden
Dit appartement aan de Muggesteeg ademt geschiedenis: het bouwjaar 1650 geeft het een authentiek karakter, gecombineerd met energielabel B. Met 83 m² woonoppervlak is het een compacte woning in de Grote Kerkbuurt, het levendige centrum van Leeuwarden. De vraagprijs van €299.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €471.500, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
De buurt: Grote Kerkbuurt
De Grote Kerkbuurt is de historische binnenstad, met veel eenpersoonshuishoudens (715) en een mix van studenten en werkenden. De buurt telt 1320 inwoners en is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4967). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige, dichtbevolkte wijk. Lees meer over de buurt Grote Kerkbuurt.
Leven in de straat
In de Muggesteeg heb je alles om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR (209 m) of Ekoplaza (415 m). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool Oldenije (166 m) en het Stedelijk Gymnasium (378 m) om de hoek. Het station Leeuwarden ligt op 1,3 km, goed te doen voor een treinreis. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau. Meer over de gemeente Leeuwarden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Muggesteeg 1, Leeuwarden
Is €299.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €299.000 ligt 37% onder het gemiddelde van €471.500 in de Grote Kerkbuurt. Het appartement is met 83 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 141 m², maar heeft een gunstig energielabel B en een uniek bouwjaar 1650. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,3 km afstand. De woning zit in het centrum, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4967), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel winkels en horeca om de hoek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 10% label B, dus dit appartement scoort gemiddeld. Een B-label geeft aan dat de isolatie en installaties redelijk zijn, maar niet top.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oldenije (openbaar) zit op 166 m, en het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 378 m. Ook IKC Aventurijn en IKC Maria Louise zijn binnen een kilometer.
Hoe veilig is de Grote Kerkbuurt?
In de buurt zijn 125 misdrijven geregistreerd (totaal). Dat is relatief hoog voor een binnenstad, maar past bij een stedelijk centrum met veel horeca en winkels. De cijfers geven geen uitsplitsing naar type misdrijf.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Grote Kerkbuurt stonden woningen gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 83 m² kleiner dan gemiddeld, maar de prijs is scherp.
Statistieken van Grote Kerkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.188 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.302 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.296 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.939 | €419.424 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.487 | – |
| Huurprijs | €1.327 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.506 | €349.849 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.969 | – |
| Huurprijs | €1.208 p/m | €1.189 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Muggesteeg 1, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
