Verkocht onder voorbehoud
Spaarndammerbuurt-Noordwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hembrugstraat combineert de charme van een 1918-bouwjaar met een modern energielabel A. Met 51 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in Amsterdam maakt het aantrekkelijk. De prijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het energielabel is een pluspunt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest is een levendige, multiculturele wijk. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn om de hoek (331 m) of Jumbo twee straten verder (500 m). Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Onze Amsterdamse School (383 m) of Daltonschool De Spaarndammerhout (394 m). Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs is ook op loopafstand (335 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 't Huys Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hembrugstraat 302, Amsterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt onder het gemiddelde van €567.500 in de buurt, maar het appartement is met 51 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per m² is ongeveer €8.333, terwijl het buurtgemiddelde €8.218 per m² is. Het energielabel A is een pluspunt. Of de prijs realistisch is, hangt af van je persoonlijke waardering van de ligging en het energielabel.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge volwassenen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de buurt met een 8,25 en noemen het een gezellige, multiculturele omgeving. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de energiekosten, al zijn exacte bedragen niet te geven. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 66,7% label B, dus dit appartement scoort goed.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,0 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Onze Amsterdamse School (383 m) en Daltonschool De Spaarndammerhout (394 m) zijn dichtbij. Ook het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 335 m.
In de buurt werden koopwoningen gemiddeld in 76 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.500 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.218 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Crack dealers are a nuisance
Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken. Dicht bij centraal station maar veel rotzooi en wordt weinig schoongemaakt. Mischien moet er vaker een schoonmaak wagen langs komen specifiek voor deze buurt
Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.788 | €502.879 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.680 | – |
| Huurprijs | €2.548 p/m | €2.623 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hembrugstraat 302, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
