Een appartement met vrij uitzicht in de Van der Helstpleinbuurt
Aan het Henrick de Keijserplein, in de levendige Van der Helstpleinbuurt, vind je dit appartement op de vijfde woonlaag. Met een open ligging en vrij uitzicht over de buurt, die volgens de bewoners van de wijk Nieuwe Pijp 24/7 levendig is. Het is een appartement uit 2005 met energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is €785.000. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde vraagprijs per m² van €10.581.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is gelegen op de vijfde woonlaag en heeft een inhoud van 260 m³. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 01-10-2053. De VvE-bijdrage is €153 per maand.
De buurt rond het plein
Met ruim 3.800 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, maar merkt ook op dat het "soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok" is. De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een levendig karakter, met de Albert Cuypmarkt op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 348 meter of de Jumbo op 542 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 123 meter en de 9e Montessorischool De Scholekster op 129 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de Service Apotheek de Pijp op 174 meter. De tramhalte 2e Van der Helststraat is op 291 meter, met tramlijnen 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €756.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €578.000 naar €756.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 88% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henrick de Keijserplein 27E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €756.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €785.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €578.000 naar €756.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de vijfde woonlaag. De inhoud is 260 m³.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 01-10-2053. Dat betekent dat de erfpacht voor deze periode is afgekocht. De VvE-bijdrage is €153 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 123 meter ligt de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm, een basisschool. De 9e Montessorischool De Scholekster zit op 129 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Berlage Lyceum op 345 meter of het Montessori Lyceum Amsterdam op 353 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte 2e Van der Helststraat is op 291 meter, met tramlijnen 25 en N84. Halte Lutmastraat op 342 meter heeft lijnen 4 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 kilometer. Een bewoner van de wijk merkt op dat de buurt goed bereikbaar is met metro en tram, maar dat er 's nachts maar één bus rijdt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Van der Helstpleinbuurt is €623.634, met een mediaan van €550.000. De vraagprijs van deze woning is €785.000. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €10.581, terwijl deze woning €9.458 per m² kost.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 348 meter, een tweede op 433 meter. De Jumbo is op 542 meter en de Coop op 604 meter. Daarnaast is de Albert Cuypmarkt op loopafstand, volgens een bewoner.
