Rustenburgerstraat 108B
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Van der Helstpleinbuurt
Dit appartement uit 1904 ligt in de levendige Van der Helstpleinbuurt, midden in de Pijp. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een karakteristieke woning in een geliefd stukje Amsterdam. De vraagprijs van €775.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en deze woning onderscheidt zich door zijn ligging en historische uitstraling.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 245 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. De woning wordt sinds 8 oktober 2026 aangeboden.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.800 inwoners is dit een bruisende buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 63 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid, terwijl een ander het "rommelig, gemixed" vindt en weinig groen ziet. De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een levendige sfeer die dag en nacht doorgaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 69 meter, en ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 272 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De Service Apotheek de Pijp zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op 1,2 kilometer. De tramhaltes Lutmastraat en Van Woustraat zijn op ongeveer 180 meter, met lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Babs Persoons B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 108B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €604.912 in de Van der Helstpleinbuurt. De prijs per vierkante meter is €10.197, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 76 m². Het prijsniveau ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 245 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven dat je mee kunt wegen in je overweging.
Hoe is het wonen in de Van der Helstpleinbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en goede bereikbaarheid, maar merkt op dat het 's nachts lastig is met het OV. Een ander vindt de buurt "rommelig, gemixed" en ziet weinig groen. De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 69 meter, en ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm is op 272 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De Service Apotheek de Pijp zit op 131 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,2 kilometer. Het OLVG-ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhaltes Lutmastraat en Van Woustraat liggen op ongeveer 180 meter, met tram- en buslijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. Een bewoner merkt op dat de buurt overdag goed bereikbaar is met metro en tram, maar dat er 's nachts maar één bus rijdt.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 76 m² op. De BAG-registratie vermeldt 72 m². Het verschil tussen beide waarden wordt niet toegelicht. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 76 m².
