Rustenburgerstraat 108A
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Van der Helstpleinbuurt
Dit appartement uit 1904 ligt in de levendige Van der Helstpleinbuurt, een buurt die bekend staat om zijn mix van historische panden en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van €750.000 is dit aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De woning is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 77 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of eventuele buitenruimte, dus daarover kunnen we niets zeggen.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de bereikbaarheid met metro en tram, maar merkt op dat het OV 's nachts beperkt is. Een ander zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 69 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm is op 272 meter, en het Berlage Lyceum op 476 meter. De Service Apotheek de Pijp zit op 131 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op 1,2 kilometer. Tramhalte Lutmastraat is op 180 meter met lijnen 4 en N84, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €743.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar (1904) en het KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B2 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 108A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €604.912 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €9.740, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 77 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 77 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1904 en het energielabel is B.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €743.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar (1904) en het KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 69 meter, de Lidl op 549 meter. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm is op 272 meter, het Berlage Lyceum op 476 meter. De Service Apotheek de Pijp zit op 131 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Lutmastraat is op 180 meter met lijnen 4 en N84, en halte Van Woustraat op 198 meter met lijnen 4, 25 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de bereikbaarheid, maar merkt op dat het OV 's nachts beperkt is. Een ander zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van de woning vermeld. Informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
