Oliemolenwal 19-03
Binnenstad, Tiel
BuurtEen appartement in de Binnenstad van Tiel
Dit appartement aan de Oliemolenwal 19-03 ligt in de Binnenstad van Tiel, een buurt met zo'n 2.150 inwoners. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van 79 m². De vraagprijs is 389.000 euro, wat neerkomt op 4.924 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Tiel.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het appartement is gebouwd in 1950 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 79 m². Meer details over de indeling zijn op dit moment niet bekend.
De Binnenstad
De Binnenstad is een stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid. Van de huishoudens is 70% eenpersoons, en relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er nooit saai", terwijl een ander het "Super!" vindt en de rust en het groen van het nabijgelegen Sterrebos noemt. De buurt Binnenstad heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 370 meter, of bij Albert Heijn op ruim 500 meter. Voor kinderen is CBS Prins Willem-Alexander op 322 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Sündermann op 1,3 kilometer. De BENU Apotheek Danser zit op 244 meter. Buslijn 812 stopt bij de Santwyckse Poort op 207 meter, en het treinstation Tiel ligt op 933 meter. De gemeente Tiel biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is 362.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oliemolenwal 19-03, Tiel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 389.000 euro. De WOZ-waarde is 362.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 4.924 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 79 m². In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op 363.436 euro, maar dat betreft alle woningtypen.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 362.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 372 meter, en Albert Heijn op 522 meter. CBS Prins Willem-Alexander is op 322 meter voor basisonderwijs. De BENU Apotheek Danser zit op 244 meter, en de huisartsenpraktijk Sündermann op 1,3 kilometer. Het treinstation Tiel ligt op 933 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Santwyckse Poort op 207 meter, met buslijn 812. Ook Tiel, Voetveer op 337 meter heeft lijn 812, en Tiel, Veemarkt op 427 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 42, 44, 45 en 46. Het treinstation Tiel ligt op 933 meter.
Wat is de sfeer in de Binnenstad van Tiel?
De Binnenstad is een stedelijke buurt met 2.150 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander aangeeft dat er overlast kan zijn van uitgaand publiek en verkeer. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen dichtbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
