Een appartement in Buikslotermeer-Noord
Dit appartement aan de H. Cleyndertweg ligt in Buikslotermeer-Noord, een buurt in Amsterdam-Noord. Met 102 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 465.000 euro is dit een appartement met een flinke oppervlakte. De prijs ligt onder het gemiddelde van 511.250 euro voor de vier koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, maar boven de mediaan van 460.000 euro. Daarmee is de prijs marktconform voor wat er in deze buurt wordt gevraagd. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn omvang.
De woning zelf
Het appartement uit 1974 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 358 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
Buikslotermeer-Noord
Met 2.465 inwoners is Buikslotermeer-Noord een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 69 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt rustig en groen", terwijl een ander opmerkt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig". De buurt Buikslotermeer-Noord kent een mix van meningen, maar de groene omgeving wordt meerdere keren genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 739 meter. Basisschool De Biënkorf ligt op 336 meter, en de 11e Montessorischool Boven 't IJ is nog dichterbij, op 166 meter. De huisarts is op 3,1 kilometer afstand in Landsmeer, maar de apotheek zit om de hoek op 464 meter. Buslijn 39 en N91 stoppen op 134 meter bij halte Bakkerswaal. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met dit appartement een stedelijke woonplek met voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuw Amsterdams Huys aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over H. Cleyndertweg 601, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 465.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 465.000 euro ligt onder het gemiddelde van 511.250 euro voor de vier koopwoningen die momenteel in Buikslotermeer-Noord te koop staan. De mediaanprijs is 460.000 euro, dus deze woning zit daar net boven. De prijs per vierkante meter is 4.227 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 5.574 euro per vierkante meter is. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor een appartement met deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 358 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement heeft dubbel glas (HR+ of HR++), wat kan helpen om geluid van buiten te dempen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op ongeveer 500 meter, en de Albert Heijn op 739 meter. Basisschool De Biënkorf ligt op 336 meter en de 11e Montessorischool Boven 't IJ op 166 meter. De apotheek zit op 464 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis op 1.078 meter. De huisarts is wat verder weg, op 3,1 kilometer in Landsmeer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 39 en N91 stoppen op 134 meter bij halte Bakkerswaal. Ook halte Amerbos is dichtbij, op 292 meter, met dezelfde lijnen. Op 384 meter ligt busstation Amsterdam Station Noord met veel lijnen, waaronder 100, 104, 110, 111, 112, 119, 305, 306, 307, 308, 314, 315, 316 en N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt rustig en groen", maar merkt ook op dat er "de laatste tijd veel geweld" is en "veel leegloop aan winkels". Een ander is juist heel tevreden: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig". De meningen lopen dus uiteen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
