Bovenover 37
Plan van Gool, Amsterdam
BuurtEen appartement met vijf woonlagen in Plan van Gool
Dit appartement aan de Bovenover 37 ligt in Plan van Gool, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 240 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Plan van Gool telt ruim 3.100 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt rustig en groen", maar merkt ook op dat er "de laatste tijd veel geweld" is en dat winkels leeglopen. Een ander is juist "heel tevreden" en noemt het "een hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig". De buurt Plan van Gool kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 400 meter, en de Albert Heijn op zo'n 500 meter. Basisschool DOK10 zit op nog geen 100 meter, en het voortgezet onderwijs ABC Noorderlicht op 145 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 2,5 kilometer, de apotheek FluenC op 375 meter. Bushalte Nieuwe Purmerweg met lijn 36 en N91 ligt op 184 meter; het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ter Haar Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovenover 37, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €427.500 in Plan van Gool. De prijs per vierkante meter is €5.323, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met prijzen tussen de €350.000 en €485.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 240 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 426 meter, en de Albert Heijn op 509 meter. Basisschool DOK10 zit op 95 meter, en het voortgezet onderwijs ABC Noorderlicht op 145 meter. De apotheek FluenC is op 375 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Nieuwe Purmerweg ligt op 184 meter en wordt bediend door lijn 36 en N91. Ook halte Het Breed met lijn 38 is dichtbij, op 281 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de buurt Plan van Gool beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig en groen", maar wijst ook op geweld en leegloop van winkels. Een ander is "heel tevreden" en waardeert de groene, rustige omgeving.
