Een appartement met een opvallend prijskaartje
Aan de rand van Maastricht, in de buurt Dousberg-Hazendans, staat dit appartement uit 2019 te koop voor €259.500. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.514, een opvallend verschil. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Vier kamers, twee slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 65 m², terwijl de BAG-registratie 671 m² vermeldt. Het appartement is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A++.
Een buurt met gemengde geluiden
Met 1.855 inwoners is Dousberg-Hazendans een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de woningkwaliteit en prijzen. De buurt Dousberg-Hazendans kent een mix van ervaringen, van tevredenheid tot zorgen over onderhoud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool El Habib ligt op 855 meter, en voor de huisarts kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Malberg op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens, op 502 meter, met buslijnen 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RecraDroom. De advertentie is sinds 28 oktober 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Het Wilhelmus 1, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.500 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.514. Het gemiddelde is echter gebaseerd op een breed scala, met prijzen die lopen van €179.500 tot €995.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.790, terwijl deze woning op €3.992 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 65 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 65 m², maar de BAG-registratie vermeldt 671 m². Beide getallen worden genoemd zonder verdere duiding. Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A++.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je Jumbo en Aldi op ongeveer 1,2 kilometer, en PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool El Habib ligt op 855 meter en Kindcentrum Dynamiek op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Malberg is op 1,2 kilometer en Apotheek Römkens op 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 502 meter met lijnen 206 en 20a.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Dousberg-Hazendans?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander is kritischer en noemt woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De meningen lopen dus uiteen, van zeer positief tot gematigd kritisch.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 502 meter, met buslijnen 206 en 20a. Ook zijn er haltes Maastricht, Pierebolruwe op 654 meter met lijnen 4 en 7, en Maastricht, Dousberg op 702 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer afstand.
