Heugemerstraat 112A
Heugem, Maastricht
BuurtEen appartement met karakter in Heugem
Dit appartement aan de Heugemerstraat 112A in Maastricht combineert de charme van 1932 met een moderne energieprestatie. Met een energielabel A+ en een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.538, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het appartement als volledig geïsoleerd, met volledige vloerverwarming en een warmtepomp. De woning telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en heeft 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 417 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Leven in Heugem
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden is Heugem een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,34, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan". Een ander noemt het "Beestje afgelegen" en mist de verbinding met de stad. De buurt Heugem heeft 13 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €412.538.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 498 meter, twee straten verder, en de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool Anne Frank is om de hoek, op 367 meter. De huisartsenpraktijk Buysrogge zit op 1,6 kilometer, en de BENU Apotheek Heugem op 460 meter. Bushalte Maastricht, Oude Maasstraat met lijn 5 ligt naast de deur, en treinstation Maastricht Randwyck op 1,4 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 974 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 19 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heugemerstraat 112A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in Heugem?
De vraagprijs ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.538. Het koopaanbod in Heugem varieert van €269.000 tot €625.000, met een mediaan van €380.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.245, terwijl deze woning op €4.500 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 110 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 417 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het volledige vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod ook label A+, dus dit appartement springt er qua energieprestatie uit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is dit een KCAF-aandachtsgebied: 69% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Heugemerstraat?
De PLUS-supermarkt ligt op 498 meter en de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool Anne Frank is op 367 meter, en de BENU Apotheek Heugem op 460 meter. De huisartsenpraktijk Buysrogge zit op 1,6 kilometer. Bushalte Maastricht, Oude Maasstraat met lijn 5 ligt op 192 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Heugem?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 6,34. Een bewoner zegt: "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan". Een ander noemt het "Beestje afgelegen" en mist de verbinding met de stad. Er is ook een positievere noot: "Rustige straat".
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 19 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor dit specifieke adres.
