Hoflaan 345
Paleiskwartier · 5223 LT 's-Hertogenbosch
Een nieuw appartement in het Paleiskwartier
Dit appartement uit 2023 ligt in het Paleiskwartier, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar trekt. Met een energielabel A+ en een ligging in het centrum van Den Bosch is dit een moderne uitvalsbasis. De laatst bekende vraagprijs van €440.000 lag 17% onder het buurtgemiddelde van €529.708, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het aanbod van appartementen in Den Bosch is gevarieerd, maar dit exemplaar is relatief nieuw. Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
De woning op de vijfde woonlaag
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via aardwarmte, stadsverwarming en vloerverwarming. Je hebt een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is 60 m² groot en heeft een inhoud van 191 m³. De VvE-bijdrage was €184,70 per maand.
Leven in het Paleiskwartier
Met 3.725 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft een mix van jonge professionals en oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 160 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem op 733 meter, en de Jeroen Bosch Apotheek zit op 847 meter. De bushalte Onderwijsboulevard is op 147 meter met lijnen 8, 9, 135 en meer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 755 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende opties voor dagelijkse behoeften. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veerhuis Wonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoflaan 345, 'S-Hertogenbosch
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €440.000. Dat lag 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €529.708 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €7.333, gebaseerd op de oppervlakte van 60 m². Het appartement is relatief nieuw, uit 2023, en heeft energielabel A+.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de vijfde woonlaag van een portiekflat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage bedroeg €184,70 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen meting in deze specifieke woning. Het appartement ligt in het centrum, dus enige stedelijke geluiden zijn te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 160 meter. De huisarts zit op 733 meter en de apotheek op 847 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 755 meter afstand. De bushalte Onderwijsboulevard is op 147 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Paleiskwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt heeft veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 2023, dus relatief nieuw.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Is er parkeergelegenheid bij dit appartement?
Ja, er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er in de buurt voldoende parkeergelegenheid, zoals een bewoner aangeeft: "Je auto kan je ook makkelijk kwijt hier, aangezien er ruim parkeerplaats is."
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Onderwijsboulevard op 147 meter, met lijnen 8, 9, 135, 136 en meer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 755 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar vanuit deze woning.
