Een appartement op de vierde verdieping in het centrum van Zandvoort
Dit appartement aan de Hogeweg ligt in het hart van Zandvoort, op loopafstand van strand en boulevard. Met een laatst bekende vraagprijs van €839.000 zat dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Zandvoort: de prijs lag 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €594.167. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, maar wel met een modern bouwjaar en een zuinig energielabel. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
Een ruime woning op één woonlaag
De woning uit 2007 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de vierde verdieping. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 109 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² vermeldde. De inhoud van de woning is 351 m³. Het energielabel is A, een zuinig label.
Centrum, een levendige buurt aan zee
Met ruim 2.600 inwoners is dit een compacte, levendige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus een beperkte basis. De buurt Centrum is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.405.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 78 meter of de Albert Heijn op 195 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool. De huisarts zit op ruim 500 meter, de apotheek op nog geen 200 meter. Buslijnen 80 en 81 stoppen op 110 meter bij halte Zandvoort Centrum, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 575 meter. De gemeente Zandvoort is goed voorzien voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 52 dB boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Wonderen Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 39F9, Zandvoort
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €839.000. Dat was 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €594.167 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.547, terwijl voor dit appartement op basis van de makelaarsopgave van 109 m² een prijs per m² van €7.697 gold. Het is daarmee een woning aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de vierde verdieping. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 109 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² vermeldde. De inhoud is 351 m³. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (22 dB), vliegverkeer (40 dB) en industriegeluid (45 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Wie gevoelig is voor verkeersgeluid, kan hier rekening mee houden.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 78 meter en de Albert Heijn op 195 meter, allebei op loopafstand. Binnen 350 meter liggen drie basisscholen: de Hannie Schaft Basisschool, de Mariaschool en de Oranje Nassauschool. Het Wim Gertenbach College voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijnen 80 en 81 stoppen op 110 meter bij halte Zandvoort Centrum. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 575 meter, op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
Wat voor buurt is Centrum in Zandvoort?
Centrum is een stedelijke buurt met ruim 2.600 inwoners. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, maar dat oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
